tužba za brisanje prava vlasništva

[tola]

Dobio sam tužbu za brisanje prava vlasništva kao drugi okrivljenik,a prvi je tvrtka od koje sam kupio stan.Naime u stanu se nalazi gospodin koji stan nije platio i koji je dobio raskid ugovora(u ugovoru je navedeno da se jednostrano raskida ako se ne plati).Njegov odvjetnik nije priložio raskid ugovora nego je priložio ugovore od obojice i tužio nas da smo prodali stan dva puta.

[bovu]

čudno mi je da si kupio stan koji je useljen.

zašto u kupoprodajnom ugovoru niste naveli da stan treba

biti oslobođen od osoba i stvari prije isplate.

traži od prodavatelj kopiju kupoprodajnog ugovora predhodnog kupca koji nije ispunio ugovorenu obvezu,da imaš na uvid uvjete ugovora i razlog raskida ugovora.

u odgovoru na tužbu priliži raskinuti ugovor predhodnog kupca

uz obrazloženje.

 

ako je bivši kupac i isplatio stan izvan ugovorenog roka mislim da nema pravo na stan ako ste prvi upisani u gruntovnici kao vlasnik.

 

vlasnik nekretnine je osoba koja prva preda kupoprodajni ugovor u gruntovnicu radi zabilježbe vlasništav.

 

niste naveli dali ste upisani u gruntovnici kao vlasnik.

ako ste upisani izvadite vlasnički list,priložite ga odgovoru na tužbu ili predajte sudu na raspravi.

[tola]

Izvadio sam vlasnički list i imam ugovor od predhodnog kupca i raskid njegovog ugovora,samo neznam kakve veze imam ja i kako njegov odvjetnik može tužit mene kad zna da je njegov ugovor raskinut i sklopljen novi.Kako sam vam prije naveo on tuži mene i tvrtku od koje sam kupio stan da smo zajednički prodali stan dva puta,a ja sam znao da stan u posjedu druge osobe,ali kako sam izvodio radove koji mi nisu plačeni bilo mi je bolje da uzmem to nego ništa.

[bovu]

prvi si koji je kupoprodajni ugovor priložio u gruntovnicu

i time si zakonski vlasnik a osobito što između tebe kao kupca i prodavatelja nema spornih činjenica.

 

ako je u skladu sa zakonskim odredbama raskinut prvi kupoprodajni ugovor nebi trebao imati problema.

dokaze priloži sudu u odgovoru na tužbu a najkasnije na prvoj raspravi .

trebao bi voditi i računa šta piše u predhodnom ugovoru i dali je stvarno raskinut u skladu sa zakonom.

 

tužbom ili protutužbom traži iseljenje sadašnjeg korisnika stana(trebao si tražiti po upisu vlasništva) koji isti stan predpostavljam koristi bez pravne osnove

traži i najam za korištenje stana i to po osnovi stijecanja bez osnove po ZOO.

 

ako možeš prouči i praksu Vrhovnog suda ima jako puno zanimljivih i možda za tebe korisnih primjera.

 

www.vsrh.hr