darovni ugovor/pravo na nužni dio i plaćanje poreza

[branson]

Kuća je podijeljena na dva dijela. Jedan pripada očevoj prvoj sestri drugi ocu. Druga očeva sestra živi u susjednoj kući i prema djedovoj oporuci je namirena.

 

Očeva sestra i Otac žele prepisati nekretninu na mene i mog brata (znači na sinove/nećake).

 

Dva su pitanja:

 

1. S obzirom da Očeva prva sestra ima još dva nećaka (od druge sestre), mogu li oni nakon njene smrti osporiti darovni ugovor ako postoji oporuka, kako bi u toj nekretnini ostvarili pravo na nužni dio, i ako je tako - kako izbjeći osporavanje darovnog ugovora?

 

2. Možemo li prema članku 13. ZPPN ja i brat biti oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina ako je darovatelj Očeva sestra? Očeva sestra i otac su (pretpostavljam) bili u gospodarskoj zajednici jer su zajedno financirali gradnju kuće (iako ona živi u Njemačkoj).

 

Hvala unaprijed na odgovorima.

[KronicnaStranka]

Ako ostavitelji imaju djecu i/ili posvojčad i/ili supružnike (nasljednike prvog nasljednog reda), braća i nećaci uopće ne ulaze u krug nasljednika.

 

Ni u kojem slučaju braća i nećaci nisu nužni nasljednici.

[branson]

hvala na odgovoru.

 

još dva pitanja:

 

1. što je gospodarska zajednica? moja teta je bila suvlasnik kuće i ima prijavljeno prebivalište na toj adresi(ali živi u njemačkoj), ja živim u toj kući od rođenja.

 

članak 13. Zakona o porezu na promet nekretnina: "Porez na promet nekretnina pri nasljeđivanju, darovanju i drugom stjecanju nekretnina bez naknade ne plaćaju: braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, kada nasljeđuju ili primaju na dar nekretnine, ako su s ostaviteljem ili darovateljem živjeli u gospodarskoj zajednici u vrijeme izgradnje građevine, stjecanja druge nekretnine, ostaviteljeve smrti ili primitka dara. Gospodarskom zajednicom, u smislu ovoga Zakona, smatra se zajedničko stjecanje prihoda i imovine te raspolaganje prihodima i imovinom koja se nasljeđuje ili daruje, " - znači ne piše ništa o zajedničkom životu, već o zajedničkom stjecanju i upravljanju imovinom.

 

2. sad sam bio u poreznoj upravi i rekli su mi da moram donijetu uvjrenje mupa o prebivalištu kako bih dokazao da sam živio u gospodarskoj zajednici, zatim napisati molbu za izuzećem od poreza i tek onda oni donose odluku hoće li me izuzeti.

 

to mi je malo apsurdno, ako to jest bila gospodarska zajednica, šta tko ima donositi odluku o tome, ako 13. članak zakona o porezu na promet nekretnina kaže da sam izuzet od plaćanja poreza

[branson]

lakše mi je prepisati tetin dio na oca, a onda očevo na mene i brata.

 

tako nema šanse da platim porez..

[felixx]

Ako sestra pokloni nekretninu bratu, plaća se porez na promet nekretnina.

[branson]

bez obzira na gospodarsku zajednicu ??