prodaja nekretnine državljanu švajcarske

[marjanbudisa]

Poštovani sam hrvatski državljanin, tako da sam 26.04.2007 sklopio kupoprodajni ugovor, kot javnog bilježnika u Krapini. Kupac se nije još upisao,kao vlastnik u zemljišku knjigu RH, primio sam dogovorenu cjenu od 15.000,oo EUR za česticu zemlje, površine 400 m2.

Jer sam još uvjek vlasnik te parcele,me zanima ako vratim novac,dali mogu prodat tu istu parcelu drugome kupcu.

 

Hvala za odgovor. Marjan Budiša

[pravnik1]

vaš "prvi" kupac bi morao prihvatiti takvo "vraćanje" novaca, odnosno pristati na raskid ugovora o kupoprodaji, pa porezna,...

 

kakve veze Švicarska ima sa time, to mi baš i nije jasno

[bovu]

ugovor nemožeš jednostrano raskinuti.

bez obzira što se kupac nije upisao kao vlasnik nekretnine po sklopljenom ugovoru on postaje izvanknjižni vlasnik iste.

primio si novac i više nemožeš raspolagati nekretninom.

ugovor se poništava obostranim dogovorom ili sud po tužbi jedne strane.