pričuva

[sjajna]

Tražim savjet!kupila sam stan u zgradi u kojoj je investitor prije prodaje stanova postpisao ugovor s jednim upraviteljem. mi smo se uknjižili,preselili i počeli su nam stizati računi.ja nisam plaćala jer se ne slažem s iznosima na računu.branila sam se time da nisam potpisala nikakav ugovor, no upravitelj mi je rekao da je ugovor važeći za sve koji kupe stan (preuzimaju prava i obveze).da li je to točno?da li me može upravitelj ovršiti na temelju ugovora koji je potpisao investitor?

 

 

hvala

[bovu]

zakonska obveza je da svaki vlasnik stana uplačuje za održavanje zajedničkih dijelova za zgradu (pričuva).

 

najmanja godišnje pričuva iznosi 0.54% vrijednosti stana i pdjeljeno sa 12 mjeseci ,dobijete mjesečnu pričuvu.

pričuvu koju dobijete izračunom uplačujte na račun upravitelja

 

pričuva može biti i veča ali samo ako se tako dogovore vlasnici stanova ( suvlasnici zdrade) a ne po odluci upravitelja.

 

ugovor koji je potpisao vaš prednik je obvezujući i za vas ali imate pravo na uvid istoga ugovora.sporni ugovor tražite od bivšeg vlasnika ili upravitelja .

 

od suda možete tražiti da sud odredi primjerenu pričuvu a u skladu sa zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

N.N.91/96 (oko članka80. )

 

odlukom večine suvlasnika zgrade pričuva se miže povečati ali i smanjiti . ne više od zakonom utvrđene visine pričuve.