Razvod i imovinska prava

[Tinna023]

molim vas pravni savijet oko svoje situacije..

 

Imam 27 godina...vjenčala sam se 18.09.2008.godine ( građanski), zbog trudnoće, za osobu koju sam jedva poznavala i za koju se naknadno ispostavilo da ima problema sa zakonom, nema radnih navika, sklon je lažima, a osim što prespava u našem iznajmljenom stanu, gotovo da nemamo drugih kontakata. Dovodim se u situaciju, da osim što uzdržavam djete i sebe, moram uzdržavati i njega...

 

Dijete sada ima 5 mjeseci, i ne želim da odrasta u ovakvim okolnostima, s ocem za kojeg ne tvrdim da ju ne voli, vec nema shvaćanje da se o njemu treba i brinuti.Htjela bih razvod, no on je osoba koja prijeti da ce mi uzeti dijete, a toga se bojim...molim Vas pravni savijet, kako da pronadjem izlaz iz ove situacije...

 

Dodatno pitanje vezano je za imovinu...prije braka, u 6 mjesecu 2008.kupila sam zemlju za izgradnju kuće i napravila svu dokumentaciju potrebnu za izgradnju te dobila sve dozvole do 8 mjeseca 2008....zanima me, ukoliko krenem sa izgradnjom kuće dok sam s njim u braku, da li ima pravo na polovicu kuće?

 

Molim Vas odgovor te se unaprijed zahvaljujem,

[newbie]

A da malko sačekate i ne dozvolite mogućnost kompliciranja više nego li je neophodno? Dok ne prestanete živjeti u bračnoj zajednici (i k tome evidentirano kad) ili se razvedete?

[felixx]

Tinna023 je napisao:

Dodatno pitanje vezano je za imovinu...prije braka, u 6 mjesecu 2008.kupila sam zemlju za izgradnju kuće i napravila svu dokumentaciju potrebnu za izgradnju te dobila sve dozvole do 8 mjeseca 2008....zanima me, ukoliko krenem sa izgradnjom kuće dok sam s njim u braku, da li ima pravo na polovicu kuće?

 

Kako je newbie napisala, jako ćete si zakomlicirati situaciju ako počnete graditi dok ne riješite brak. Suprug načelno ima pravo na polovicu uloženog za trajanja braka.

 

Imate i problem što bi unutar dvije godine od izdavanja dozvole trebali započeti s radovima, odnosno 'izvesti značajnije radove'.

Jesu li roditelji živi? Ako imate 'normalan' odnos sa roditeljima, mogli biste prenijeti gradilište na jednog od njih, pa da vam nakon gradnje 'daruje' nekretninu.

[newbie]

felixx je napisao:

... uloženog za trajanja braka.

Ne braka, već bračne zajednice što nije baš ista stvar...

[Tinna023]

upravo mi je to i bila ideja,ali ne znam da li to smijem napraviti...da li mi je dopušteno, za trajanja braka, darovati zemlju i gradilište nekome od svoje obitelji, pa da se na njih sve vodi i izgradi kuća? jer osnovni problem mi i je to sto sam vremenski uvjetovana krenuti s izgradnjom?

 

smatra li se to nekom vstom povrede bačne zajednice? jer to je nešto što je stečeno prije braka? i može li se uopće građevinska dozvola prenositi na nekoga?

[felixx]

newbie je napisao:

Ne braka, već bračne zajednice što nije baš ista stvar...

 

Zahvaljujem na ispravku.

Jasno je što sam htio reći.

[felixx]

Tinna023 je napisao:

...smatra li se to nekom vstom povrede bačne zajednice? jer to je nešto što je stečeno prije braka? i može li se uopće građevinska dozvola prenositi na nekoga?

 

Gradilište ste stekli i dozvolu ishodili prije braka, stoga su isključivo vaše vlasništvo.

Građevinsku parcelu darovnim ugovorom prenesite na jednog od roditelja (ne na brata ili sestru,plaća se porez!).

Prije početka radova ćete temeljem darovnog ugovora izvjestiti Ured za graditeljstvo o promjeni investitora.

[Tinna023]

Zahvaljujem se na vašim odgovorima...

 

...preslistavajući dokumentaciju, naišla sam na problem...stoga molim za samo jedan savijet i pojašnjenje...

 

Darovni ugovor na roditelje? MOlim pojašnjenje vezano uz porez...zar su oni izuzeti od plaćaja poreza, i kakvim aktom?

 

problem: smatra li se da si stekao vlasništvo nad nećim kada si potpisao i ovjerio kupoprodajni ugovor i predao na provedbu, ili se datumom stjecanja vlasnštva smatra tek datum s kojim je određena ustanova donjela riješenje?

 

Zemljište sam kupila prije braka u suvlasništv sa sestrom, te dobila upis vlasništva i građ. dozvolu, no u 7 mjesecu 2008.godine smo zatražili diobu suvlasništva, a riješenje toga je stiglo tek 03.11. - kada sam već bila u braku.Kako se na to gleda?

 

Hvala unaprijed

[ude]

Poštovana !

Vlasništvo se stiče danom potpisivanja kupoprodajnog ugovora i stupanja u posjed. , rješenje o uknjižbi nije presudno , jer ste Vi prije dobivanja rješenja tj. prije uknjižbe bili vanknjižni vlasnik na temelju kupoprodaje , a pretpostavljam da je dosadašnji vlasnik i rekao da vam istovremeno predaje zemljište u posjed ( to je formalno ).

 

Prema tome to je stečevina prije braka .

 

Pozdrav ! Ude

[felixx]

Tinna023 je napisao:

Darovni ugovor na roditelje? MOlim pojašnjenje vezano uz porez...zar su oni izuzeti od plaćaja poreza, i kakvim aktom?

 

Na darovanje po ravnoj liniji (sa pretka na potomka, i obrnuto) ne plaća se porez.

Ako bi htjeli darovati sestri, platili biste porez. Ako pak darujete majci, a majka nakon toga daruje vašoj sestri, porez je izbjegnut.

[Tinna023]

puno Vam hvala na pomoci,uvelike ste pomogli!