primopredaja pola stanova u zgradi - problemi izmedu investitora

[Godoe]

Postovani,

 

zanima me vase misljenje o slijedecoj situaciji i prijedlozi sto mi je dalje ciniti;

 

kupili smo stan prije 2godine u zgradi koju su gradila 2 investitora, dakle radi se o novogradnji. prije 15ak dana stanari koji su kupili stan od investitora A su dobili poziv za primopredaju kljuceva i dobili su iste, ali stanari koji su kupili stan od investitora B nisu dobili kljuceve (jer sam investitor B nije od investitora A dobio kljuvece zbog njihovih nerijesenih financijskih pitanja).

pogadate, mi smo kupili stan od investitora B (tj od privatne osobe koja je kupila stan od investitora B) i ne mozemo doci do kljuceva stana. sada nas zanima sto mi pravno u toj situaciji mozemo ciniti, da li mozemo snositi pravne posljedice ako "provalimo" u nas stan na koji smo upisani kao vlasnici? znamo da ako se investitori medusobno ne dogovore da ce sve skupa krenuti na sud i strah me je koliko bi to godina moglo potrajati i sa kakvim ishodom, bez da mi budemo mogli uci u stan.

napominjem da smo upisani kao vlasnici stana, a u kupoprodajnom ugovoru kojeg smo potpisali sa prodavateljom pise da smo platili konacnu cijenu stana i da je u slucaju da primopredaja stana ne bude do nekog datuma (koji je prosao ima vec i godina dana) da mozemo traziti raskid ugovora sa povratom novaca i ugovorenim kaznama.

zanima me takoder i procedura kada trazimo raskid ugovora, da li prije toga treba slati prodavatelju opomene o namjeri i da li bi kad bi doslo do toga prodavatelj ne pristaje na to na sudu takav ugovor mogao osporiti s obzirom na vremenski rok koji je prosao.

 

puno pitanja, puno problema...

[felixx]

Prijavite na policiji prebivalište u svom stanu temeljem vlasništva nad stanom, i uđite u svoj stan.

Dogovorite sa drugim stanarima da to učinite istovremeno.

Dogovorite i zajedničku tužbu protiv investitora.

 

 

Ima li objekat uporabnu dozvolu?

[Godoe]

felixx je napisao:

Prijavite na policiji prebivalište u svom stanu temeljem vlasništva nad stanom, i uđite u svoj stan.

Dogovorite sa drugim stanarima da to učinite istovremeno.

Dogovorite i zajedničku tužbu protiv investitora.

 

 

Ima li objekat uporabnu dozvolu?

 

 

Zahvaljujem na informaciji, tuzba je spremna.

Inace zgrada jos nema uporabnu dozvolu, moze li to biti eventualna otegotna okolnost u sve ovome?

[zzz_zzz]

ako ste vi upisani kao vlasnici nemate problema jer da bi se vas upisalo kao vlasnika morali su oba investitora dati svoju suglasnost(kao suvlasnici zgrade). Dakle njihovi problemi vas se ne ticu. Uđite slobodno svi u svoje stanove pa ukoliko vam netko bude radio probleme rjesajite to preko suda.

[felixx]

Bez uporabne ne biste smjeli koristiti objekat za stanovanje.

Podnesite svi tužbu protiv oba investitora.

[Godoe]

>>Bez uporabne ne biste smjeli koristiti objekat za >>stanovanje.

>>Podnesite svi tužbu protiv oba investitora.

 

Ne razumijem zasto bi za stanovanje bilo nuzno postojanje uporabne dozvole jer stan se može normalno kupovati, prodavati, knjižiti i bez uporabne dozvole. Da ne govorim o cinjenici da velika vecina zgrada nemaju uporabnu dozvolu. Napominjem ponovno da je stan etaziran i da je vlasnistvo uknjizeno.

Inace ova zgrada je nastala prema gradevinskoj dozvoli izdanoj prije 10god (a mozda i vise) pa mislim da vrijede neka pravila prema tome (barem sto se broj parkinih mjesta tice koliko sam ja upoznata). Neka me ispravi netko ako sam u krivu.