Gradnja na negrađevnome zemljištu ?

[pape]

Evo ovako, naslijedio sam 20.000 m2 zemlje na otoku koja je negrađevna i prijatelj mi kaže da po zakonu ja ipak tu mogu napraviti nekakvu kuću, prizemnicu.

Da li je on u pravu, a ako jest kolike su maksimalne dimenzije te prizemnice u odnosu na cijelu moju parcelu.

[darla_]

provjerite jos ovo: 40 metara kvadratnih, maksimalno dva kata s tim da prvi mora biti onda 50 posto u zemlji. to je kao nekakva hiza. i spremiste za alat od 20 m2.

[pape]

Ok, zanima me još ovo.

1----Imam još dvije parcele, jedna do druge, (600 m i 5500 m) svaka ima svoj katastarski broj. Da li to znači da na svakoj od tih parcela ja mogu da sagradim po jednu prizemnicu od 40 M2.

2---Da li te prizemnice mogu da koristim za stanovanje u njima ili ne.

[nindy]

sve što pitate možete saznati u upravnom odjelu za prostorno uređenje. tamo znaju kolika je minimalna površina poljoprivredne parcele da bi se nešto moglo graditi, i šta se može graditi. za svako područje prostornim planom utvrđeni su drugačiji uvjeti, prilagođeni njegovim specifičnostima.

[pantagana_82]

Imam sličan problem.U vlasništvu sam parceliranog zemljišta na Pelješcu (1. i 3. red do mora),koje je prema zadnjoj verziji prostornog plana općine,u zoni mješovite namjene naseljenog turističkog mjesta.

A kako tu zemlju hitno želim prodati,a i potencijalni kupac traži kakvu takvu sigurnost da će na tom zemljištu danas sutra moći nešto graditi,ne znam kako dalje postupiti,a vrijeme prolazi.Što učiniti kako bih ishodio lokacijsku i građevinsku dozvolu na tom području mješovite namjene?

 

Bilo kakva konkretna informacija (osim one klasične "da se obratim upravnom odjelu za prostorno uređenje dotične općine"), bi mi uistinu bila od velike koristi.

[felixx]

pantagana_82 je napisao:

Bilo kakva konkretna informacija (osim one klasične "da se obratim upravnom odjelu za prostorno uređenje dotične općine"), bi mi uistinu bila od velike koristi.

 

Kakvu konkretnu informaciju vam netko može dati ovdje?

 

Kada nešto trebate, obraćate se onome tko o tome odlučuje - u ovom vašem slučaju to je nadležni odjel za prostorno uređenje.

 

Ako je usvojena konačna verzija prostornog plana, onda sama ta činjenica daje potencijalnom kupcu jamstvo da će kad-tad na tom prostoru moći graditi.