porez na nekretnine

[gematipa]

Bok ljudi,

 

slijedeca je situacija.

 

Muz i zena kupuju stan.

On podize kredit, ona ima na sebi dosta nekretnina koje je je naslijedila, on ima udio u nekom zemljistu koje mu je darovano. Zbog svega toga duzni su platiti porez. Njima to naravno nije pravo jer stan koji kupuju im je prva nekretnina, sve drugo je starudija koju ne koriste, ali su su ih eto silom prilika vlasnici.

 

Da li se na neki nacin moze izbjeci placanje poreza ako kupoprodajni ugovor sklopi samo on? Moze li porezna znati da je on ozenjen i da zena ima neke nekretine zbog kojih ce morati platiti porez?

 

Hvala unaprijed na savjetima i iskustvima

Malica

[2704lili]

Prilikom podnošenja prijave prometa nekretnina prilikom koje se postiže oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina temeljem kupovine prve nekretnine sastavlja se izjava prilikom koje se pod materijalnom i krivičnom odgovornošću izjavljuje da Vi ili vaš supružnik ne posjedujete nekretninu. Porezna uprava ima sve podatke o nasljeđivanju, jer su rješenja o nasljedstvu dostavljena u Poreznu upravu. Jednostavnim upisom JMBG-a vaše supruge podaci su vidljivi.

Vaše je da odlučite...

[gematipa]

kako porezna zna da je on ozenjen? mozda glupo pitanje, ali izvidam sve mogucnosti.

 

da li se bez obzira na bracno stanje u tu izjavu upisuje za sebe i supruznika kojeg ta osoba moze i ne mora imati, nadam se da se kuzi sta pitam

 

tenkju

[2704lili]

Porezna uprava naravno, ne može znati da ste oženjeni (dok ne povežu bazu podataka sa OIB-om)i postoji realna mogućnost da vam ta priča prođe. Ali... Prije ili kasnije vi ćete ili podnositi poreznu prijavu na kojoj ćete eventualno predavati vjenčani list, zatim koristiti olakšice za djecu ili sl. Nadalje, ukoliko ćete koristiti pravo na oslobođenje morate se prijaviti na tu adresu, a supruga će vam biti prijavljena na drugu? (jer u tom slučaju ne smijete suprugu prijaviti na tu adresu). Nadalje, kao samac imate pravao na manje oslobođenje (samo do 50m2 mislim) itd. I još ako vas uhvate u roku od 6 godina platiti ćete sve sa kamatama od 15%, te zaraditi prekršajnu, a možda i kaznenu prijavu... Mislite li da se to isplati?

[gematipa]

kako porezna zna da je on ozenjen? mozda glupo pitanje, ali izvidam sve mogucnosti.

 

da li se bez obzira na bracno stanje u tu izjavu upisuje za sebe i supruznika kojeg ta osoba moze i ne mora imati, nadam se da se kuzi sta pitam

 

tenkju