Upute i savjeti

[skosovic]

Moj otac je prije nekoliko mjeseci kupio jedno zemljište (54 m2). Z je kupljeno od troje braće od kojih je jedan imao punomoć. Nije napravljen kupoprodajni ugovor već se samo navodi; što i koliko te potpisi oca i opunomoćenika. Otac mi je sada teško bolestan i potrebna mi je punomoć za srediti vlasništvo. Da li je potreban potpis na punomoć u prisustvu javnog bilježnika (otac je nepokretan) i što dalje činiti da se zemljište upišem na očevo ime? Ako tko nađe dovoljno vremena neka mi odgovori. Hvala unaprijed.

[skosovic]

Nitko nema vremena

[ude]

Poštovana !

Ako je Vaš otac nepokretan potrebno je da pozovete JB da dođe i u njegovu prisustvi o svedocima informirati će Vas Javni bilježnik.

 

Otac Vam treba dati punomoć za sklapanje ugovora o kupoprodaji ,i sve radnje vezane za upis

 

Sastavite istovremeno kupoprodajni ugovor , pa da se istovremeno ovjeri pred JB i prodavateljima odnosno za valjanost ugovora isti mora biti u pisanoj formi i potpisan od prodavatelja ,i ovjeren od JB , jedino takav ugovor je podoban za uknjižbu u zemljišnim knjigama .

 

Pozdrav !

[skosovic]

A da li je potreban procjenitelj vrijednosti nekretnine ili se oporezuje cijena iz kupoprodajnog ugovora.

Hvala Ude i nije poštovana nego poštovani.

[ude]

Poštovani !

 

Vama ne treba procijenitelj .Cijena iz ugovora ne veže porezne organe , jer oni imaju svoj cjenik .Općine formiraju cijene za pojedine zone .Te cijene ovise o komunalnoj opremljenosti tj. o standardu komunalne ifrastrukture u pojedinoj zoni .

Postupak možete usporediti sa prodajom automobila i kataloškom vrijednošću automobila ,a ne koliko su kupac i prodavatelj ugovorili . Porezni organi prihvaćaju cijenu iz ugovora ako je ona viša od kataloške a ne nižA.

 

I na kraju moja isprika za pogrešku u oslovljavanju.

Pozdrav !

[skosovic]

Koliko je kupoprodajnih ugovora potrebno?