kuća na međi

[Whale]

Poštovani molim vas za pomoć.

 

Imamo zemljište na kojem planiramo graditi kuću. Na zemljištu pored žive suprugovi roditelji koji su kuću sagradili 30cm na našoj zemlji i nama to ne smeta, mi smo im dozvolill. Kuća je bespravno sagrađena na staroj kući. Postavlja se pitanje, dal ti 30 cm nama smeta i hoćemo li mi moć dobit lokacijsku bez parcelacije? Ne želimo ići u proces parcelacije jer se nama smanjuje zemljište a samim time i mogućnost gradnje. S obzirom da se kuća ne vidi ni u gruntovnici ni u katastru, može li Općina tražiti parcelaciju, ili mi možemo gradit bez obzira na tih 30 cm?

[ude]

Utvrđivanje građevinske čestice provodi se u situacijama kada je na jednoj katastarskoj čestici izgrađeno više građevina,koje ne predstavljaju funkcionalnu cjelinu, ili ako je građevina sagrađena na čestici koja je veća od nužno potrebne za redovnu upotrabu te je takovo utvrđivanje potrebno zbog sređivanja vlasničkih odnosa.

 

Rješenje se donosi na zahtjev stranke ili po službenoj dužnosti,na temelju dokumenata prostornog uređenja i pravila struke.

Zahtjevu se prilaže izvadak katastarskog plana i geodetska podloga uz prijedlog formiranja građevinske čestice.

U postupku donošenja rješenja obavezno učestvuju vlasnik zemljišta i građevine za koju se građevna čestica utvrđuje.

Sa kopijom katastarskog plana i vlasničim listom trebate otići kod urbanista ,koji će Vas uputiti kakav objekt možete graditi na toj parceli,i sve ostalo.

[ude]

Kada za postojeću građevinu nije utvrđena građevna čestica ili zemljište nužno za redovnu uporabu,parcelacija zemljišta se provodi prema posebnom rješenju o utvrđivanju građevinske čestice članak 121 ZPUG.