zemljiste u temeljnom kapitalu

[gilbert]

Postovani,

Imam proble i molim pomoc. Imam d.. (ja i zena) u koji je kao temeljni kapital uneseno zemljiste. Namjeravam prodati zemljiste i sada otkrivam da to zemljiste nikada nisam prepisao na firmu (zaboravio) na opcinskom sudu. Imam kupca tu i ne stignem sada prepisivati na firmu. On je rekao da sto se njega tice je u redu jer je za zakon i vlasnistvo kljucno ono sto je na opcinskom sudu, a tu sam ja jedini cisti vlasnik i po njemu je to sasvim u redu da ja i prodam.

Da li cinim prekrsaj?

U biti ostetiti cu jedino firmu, a to sam opet ja. Firma je u mirovanju i planiram ju likvidirati. Firma nema dugovanja. I nisam se rastavio od zene, tj. ona se slaze.

[Skywalker]

treću savjesnu osobu koja kupi od nevlasnika upisanog u zemljišne knjige ima zaštitu povjerenja u istinitost i potpunost zemljišnih knjiga, a pod uvjetima propisanim u zakonu.

 

savjesna osoba znači da nije znala niti mogla znati za izvanknjižnog vlasnika te nekretnine.

 

može se reći da bi postojala vaša odgovornost za prodaju jer ste nevlasnik

[ivaaa]

Molim savjet! Kad firma planira kupiti zemljište da li se isplati prvo dokapitalizirati tvrtku pa pnda tim novcem kupiti zeljmljište?!

[Deea]

Dakle, Vaš kupac se ne može pozivati na povjerenje u zemljišne knjige ako zna da ste nekretninu unijeli u temeljni kapital društva. A postoji još jedan moment - Vaše poslovne knjige pa s time i nekakav porez....

Napisali ste da je nekretnina u temeljnom kapitalu što znači da je takva upisana u poslovnim knjigama, ako prodate nekretninu ovako kako ste zamislili, provjerom u vaš knjige više neće biti niti nekretnine niti novca od kupoprodaje na žiro računu... Raspitaje te se malo kod knjigovođe ili bolje poreznog savjetnika ili revizora

[Deea]

Za Vas Ivaaa,

da li želite unijeti nekretninu u temeljni kapital ili ne?

[ivaaa]

Hvala na odgovoru ali problem je malo drugačiji.

Firma mora kupiti zemljište i pitanje je što je bolje:

 

1. da firma svojim novcem kupi zemljište

 

2. Da osnivači dokapitaliziraju firmu određenom sumom novca i onda se tim novcem kupi zemlja.

 

ako imate ideju unaprijed zahvaljujem:)

[cookie]

ovisi o tome što hoćeš. ako dokapitaliziraju onda novac ostaje u firmi, ako daju pozajmicu firmi da ona kupi zemljište, firma tu pozajmicu mora vratiti

 

to ti je samo jedan aspekt priče..