investitori i zakon

[blatnjavi]

Poštovani molim Vas za savjet!

Kupili smo stan u novogradnji ,svoje obveze prema investitoru smo ispoštovali u cijelosti,znači platili smo stan ključ u ruke 04.2009.struju smo zbog preopterečenosti trebali dobiti najkasnije do 01.06.2009. Međutim naš investitor još uvijek nije platio niti za privremeni priključak ,a niti udio u trafostanici i izbjegava pozive svih stanara,zgrada je sa 6 stanova,poslali smo mu i reklamaciju na unutrašnje radove, i el.energiju preporučeno s povratnicom,reklamaciju je primio ali nam se oko toga uopče nije javio uporno izbjegava naše pozive pa nas zanima dali postoji kakva mogučnost da nam država na neki način pomogne i dali postoji zakon koji štiti građane sa takvom vrstom investitora. Zanima nas na koji način investitori mogu izgradit zgradu prodat stanove bez el.energije,tj da ga niti jedna institucija ne može natjerat da mora osigurat el.energiju u zgradi koju prodaje,da nam može preko agencije koje smo kupili stan poručit da ako se on zainati nećemo niti dobit struju i da je na našoj strani samo privatna tužba kojom ga možemo natjerat da to plati ,a znamo da sudski sporovi jako dugo traju.

Unaprijed zahvaljujemo

[blatnjavi]

Ne mogu a da ovo ne podijelim s vama, borba za struju još traje već godinu i pol naša zgrada nema struje možete to zamisliti. Zvali smo novinare "Novog lista" objavili smo 2 puta članak i uspjeli upasti u emisiju "Potrošački kod" ali to nije bit svega bit svega je da investitor uporno pljuje po nama recimo kad smo se skupili svi stanari naše zgrade s novinarkom "novog lista" investitor je izjavio citiram: " Sad tek nećete dobiti struju jer ste se dirnuli u sveto ime hepa". Za naknadu koju nam je trebao davati dok ne dođe struja u iznosu od 1.000,00 kn mjesečno,a radi se o izjavi koju je osobno on potpisao nam je pred svima rekao citiram: "Imam milion kuna u džepu al vam neću dati 1.000,00 kn jer me blatite!" On još ima obraza reći da mi njega blatimo,mi samo pišemo o onome što nam se dešava,neznam valjda bi se po njegovom trebali poklopit ušima i šutiti. Od svih stanara je novac za svoje stanove primio i to do zadnje lipe i on se nama inati. U potošačkom kodu nije htio stat presd kamere ali je rekao da se mi zapitamo zašto sve okolne zgrade imaju kakvu takvu struju, a naša nikakvu pa neka se zapitamo zašto je tako,e za to sam ja jako sretna što postoji internet pa možeš na neki način reči ljudima istinu. Naprimjer taj isti S.M.B. RENT D. je predao zahtjev 2006.godine i zamislite odbili su mu zahtjev 4 puta,a znate zašto zato što je predugovor za tu zgradu s hepom potpisao tek u 07.mjesecu 2009.godine i on ima hrabrosti reči da se mi zapitamo zašto nemamo struje. E pa ni kruh ne možeš imat dok ga ne platiš,a obećava ljudima struju svaki put ista rečenica evo struje za 10-tak dana i tako već godinu i pol. Ja sad kopam dalje i hoću emisiju o njemu neka se vidi prava istina,da ja iznosim svoje probleme koji su jako veliki jer nije lako dignut kredit na 30 godina i otplaćivati ga ,a ne živjet u stanu i ne tražim ništa što nismo platili samo tražim svoje,a to je stan ključ u ruke naravno tu se podrazumjeva el.energija. Još nešto saznala sam da je predao zahtjev hepu za privremeni priključak 24.08.2009. i zamislite na dan kad je došla ekipa napraviti reportažu za potošački kod ,kakva slučajnost.Toliko zasad ...........................

[felixx]

Dijelom ste i sami krivi - zašto ste isplatili punu cijenu, ako sve nije bilo gotovo?!

 

I bit će tu još natezanja; npr, objekat vrlo vjerojatno nema uporabnu dozvolu...

[blatnjavi]

Napominjem u tom naselju ima 70 kućanstava bez el.energije jer se u kratkom roku izgradilo jako puno zgrada i normalno je da bi bila prevelika opterečenost da se svi spojimo na postojeću trafostanicu,ali pojedinim zgradama su investitori ostavili građevinski priključak i čak investitori snose sav trošak struje za te zgrade do izgradnje trafostanice to ja zovem profesionalnim investitorima.Bit je da se naš investitor inatio i hepu on tobože nije htio platit ni lipe hepu dok ne spoje struju,katastrofa,a ako je već dobio lovu za svih 6 stanova onda se ne bahati i ne ponaša se arogantno ne provocira,zato strašno želim priću o njemu ispričati novinama da vide ljudi kakav je investitor. Mi smo mislili ako smo mi pošteni da su svi oko nas takvi ali taj investitor je daleko od toga trebalo bi mu se zabranit uopće radit taj posao,i doktor kad zabrlja operaciju dobije otkaz.Mi smo računali na svakojake nedostatke od vlage ,da ti se parketi podignu ,pločice otpadaju ali da ćeš ostat bez struje u 21 stoljeću na to ne računaš ali po meni takvim bi država trebala stati na kraj da ne prodaju u životu više niti jedan stan. a što se tiče uporabne zamislite ima je jer zgrade ispod 600 kvadrata mogu ishodovat samo uvjerenje o uporabi i to je to. Tako su nam rekli nadležni . ovo i pišem da ljudi znaju kad kupuješ stan moraš imat pravni fakultet da bi kupio stančić od nekoliko kvadrata. i još nešto u ugovoru imaš i garanciju 2 godine na unutarnje radove i 10 god na konstrukciju zgrade i on se oglušuje na sve reklamacije,tu svakako ne možemo biti mi krivi.

[bovu]

imate garanciju na stanu.

pismeno i sa povratnicom pozovite prodavatelja stana da otkloni kvar a ako neće tražite raskid ugovora i povrat uplačenog novca sa kamatama a i naknadu štete.

[felixx]

blatnjavi je napisao:

a što se tiče uporabne zamislite ima je jer zgrade ispod 600 kvadrata mogu ishodovat samo uvjerenje o uporabi i to je to. Tako su nam rekli nadležni .

 

To je investitor vjerojatno uspio smuljati da je objekat kao dovršen prije donošenja najnovijeg Zakona o prostornom uređenju i gradnji. To sad više ne bi prošlo.

[blatnjavi]

znaš šta potpuno si upravu ne mogu prežaliti što smo uopće imali ikakve veze s takvim investitorom,misliš ako si pošten svi su takvi,nismo ni lipu spustili cijenu stana i sad ne možemo to prežaliti,što je najgore poslali smo mu reklamaciju s povratnicom mi za naš stan osobno i još jednu reklamaciju na okućnicu i za el.energiju svi stanari te zgrade i on ništa,niti se javlja niti dolazi,a iskreno za odvjetnika nemam uz ratu kredita podstanarstvo i još k tome 2 djece. Zaista nismo to zaslužili od njega,morala sam ovo napisat da ljudi znaju i da ne budu budale kao mi i zbog ovog ću žalit čitav život jer da stavim na papir sve duple troškove koje sad imamo mislim da bi pala u nesvjest koliko je to love bačeno zbog ovakvog investitora i koliko zakidamo djecu i nas u svemu zbog njega. Poslala sam i građevinskoj inspekciji pošiljku preporučeno s povratnicom neka malo sve provjere al ništa od toga naše institucije su toliko traljave da ne možeš vjerovat ali se nadam da će kad tad platit sve te svoje bahate ispade.