Porez na prvu nekretninu???

[sherlock022]

Kupujem stan koji je još u izgradnji pa mi u ugovoru stoji ovakva formulacija:

 

"Ugovorne strane ugovaraju da će PDV (22%) snositi prodavatelji, a porez na promet nekretnina (5% na zemljište i komunalni doprinos) snositi će kupac".

 

Nije mi jasno što znači "5% na zemljište i komunalni doprinos"????

 

Zar ne bi trebao biti porez na stan koji kupujem, a ne na nekakvo zemljište i komunalni doprinos???

 

Molim pomoć.

[bovu]

ako je stan novi plaća se PDV 22% na materijal koji je korišten u gradnj i rad,porez na promet na nekretnine 5% (zemljište).

cijena stana treba biti izražena odvojeno od cijene pripadajučeg zemljišta

po zakonu poreze plaća kupac .

ugovori kupovinu nekretnine bez poreza i plati isti.

ili traži od prodavatelja potvrdu o uplati PDV-a (22%)

ako je prva nekretnina zakonski imaš pravo na oslobađanje od plaćanja poreza na promet nekretnin ,za zemljište i komunalnu naknadu (do 600m2)

N.N 69/97,26/00,127/00,153/02

 

Članak 5.

 

(1) Prometom nekretnina, u smislu ovoga Zakona, ne smatra se stjecanje novosagrađenih građevina koje se oporezuju prema Zakonu o porezu na dodanu vrijednost.

 

(2) Novosagrađenim građevinama iz stavka 1. ovoga članka smatraju se građevine ili njihovi dijelovi koji su sagrađeni, isporučeni ili plaćeni nakon dana početka primjene Zakona o porezu na dodanu vrijednost

 

(3) Ako stjecatelj novosagrađenih građevina nije mogao odbiti zaračunani porez na dodatnu vrijednost kao pretporez, u daljnjem prometu ove se građevine oporezuju prema odredbama ovoga Zakona. Ako je stjecatelj novosagrađenih građevina mogao samo djelomično odbiti zaračunani porez na dodanu vrijednost kao pretporez, u daljnjem prometu ove se građevine oporezuju prema ovome Zakonu u dijelu u kojem stjecatelj nije mogao odbiti porez na dodanu vrijednost kao pretporez.

 

III. POREZNI OBVEZNIK

 

Članak 6.

 

(1) Obveznik poreza na promet nekretnina je stjecatelj nekretnine