Molim stručnu pomoć

[AnnaMaria]

Pošrovani,

Molim Vas za odgovor! Stambena zgrada je izgrađena 1966.g., stan je uredno otkupljen, ali problem je sto se stan ne može uknjižiti niti postoji mogućnost da se Kupoprodajni ugovor položi u knjigu pol.ugovora, i agonija traje godinama. Naime, katastarska čestica na kojoj je izgrađena stambena zgrada se još uvijek vodi na voćnjaku i maslinicima, sada slijedi borba dokazivanja kada je stambena zgrada izgrađena, a zatim dug put do etažiranja i uknjižbe...

Molim Vas za stručnu pomoć što i kako napraviti u katastru da bi se okončao postupak uknjižbe.

Unaprijed se zahvaljujem na razumijevanju i odgovoru AnnaMaria.

[nindy]

ništa novo

 

prvo trebate legalizirati kuću.

 

u upravnom odjelu za prostorno uređenje znaju kako po praksi i zakonu.

 

uglavnom to je:

 

-geodetski snimak stvarnog stanja arhitektonski snimak stvarnog stanja

-ishođenje potvrde o vremenu gradnje-može potvrda iz katastra ako postoji kakav snimak kao dokaz da je građena prije veljače 68., ili dokaz sudskog vještaka građevinske struke, zatim potvrde da se ne vodi inspekcijski postupak

- izdavanje rješenja od upravnog odjela (rješenje o izvedenom stanju ili rj o formiranju građ čestice za postojeći objekt

- izrada geodetskog elaborata za upis kuće gdje se prilažu svi potrebni akti-rješenja i potvrde. ako urbanisti uvjetuju formiranje nove građ. parcele onda treba i parcelacija. obično se radi istovremeno kada i upis kućež

 

- nakon provedbe geodetskog elaborata slijedi etažiranje

 

napominjem da se kod legaliziranja kuće može pojaviti i problem rješavanja imovinsko pravnih odnosa na zemljištu, koje ćete morati riješiti prije izdavanja rješenja upravnog odjela