Mogućnost gradnje van građevinskog područja?

[Draganec]

Posjedujem oranicu 2809 m2, gruntovno i katastralno čisto; uz glavnu cestu; prolazi plin i telefon.

 

Imam kupca koji želi kupiti isto uz namjenu sadnje voćnjaka i manjeg objekta.

 

Na toj lokaciji nije moguće dobiti građevinsku dozvolu za izgradnju kuće.

 

Da li je moguće izgraditi kakav manji objekt uz namjenu skladišnog prostora (primjerice za voćke), ili objekt sličan za dane odmora (tipa male vikendice ili slično)?

Da li je moguće bez papirologije postaviti kontejner ili montažni objekt ili slično?

 

Okolna poljoprivredna zemljišta su obradiva kulturama: kukuruzom, pšenicom i sl.

 

Zemljište se nalazi van građevinske zone.

 

Područje Čazme.

[mike06]

Poštovani, na poljoprivrednom zemljištu možete sagraditi objekat za poljoprivredne namjene, samo ako je zemljište veće od 5000 m2 i ako donesete Rješanje ministarstva poljoprivrede da ćete se baviti tom djelatnošću?

[nindy]

mike06 je napisao:

Poštovani, na poljoprivrednom zemljištu možete sagraditi objekat za poljoprivredne namjene, samo ako je zemljište veće od 5000 m2 i ako donesete Rješanje ministarstva poljoprivrede da ćete se baviti tom djelatnošću?

 

nisam baš sigurna da je tako - zakon nisam detaljno čitala, ali iz prakse znam da je veličina poljoprivredne parcele na kojoj se može graditi kuća namjenjena za poljoprivrednu proizvodnju, pa i kuće službeno nazvane vnogrdarske kuće, a neslužbeno kleti ili vikendice, uvjetovana propisima i planovima za neko područje. tako je to negdje recimo min. 800 m2 vinograda, a negdje 1000 m2 vinograda.

 

u svakom slučaju, pitanje gradnje i parcelacije na privatnom poljoprivrednom zemljištu trebale bi rješavati agencije za poljopr. zemljište koje još uvijek nisu osnovane. zahtjeve vezane uz promjene na poljoprivrednom zemljištu u privatnom vlasništvu zasad zaprima ministarstvo poljoprivrede (iako zakonom to nije predviđeno), ali ih ne rješava. međutim postoje naputci i mišljenja koja ipak omogučavaju određene promjene na privatnom poljoprivrednom zemljištu.

 

o svemu se možete raspitati u uredu za prostorno uređenje i gradnju za konkretnu katastarsku česticu i kat. općinu. ponesite kopiju kat. plana, posjedovni i vlasnički list.