Kako se sačuvati od suvlasničke hipoteke?

[Jethro]

što ako tata i sin imaju svaki po pola neetažirane kuće u gruntovnici - sin 1/2 i tata 1/2, a

sin posudi lovu od xy prije 20 godina i xy mu upiše hipoteku u gruntovnici.

sin ne vraća, hipoteka naraste do nebesa jer sin nije vraćao 20 godina lovu pa je zakonska kamata od 14%/god + dug pojela kuću.

što biva sa očevom polovicom?

ja ocu posudio paru i upisao se u gruntovnicu.

može li se napraviti etažiranje? jesam li ja siguran?

hvala.

[felixx]

Vjerovnik se može naplatiti samo iz imovine dužnika,dakle vaša polovica je 'sigurna'.

U slučaju nasljeđivanja , međutim, naslijeđuju se i dugovi; isto tako, vjerovnik se može naplatiti iz naslijeđene imovine.

 

 

Etažiranje ne možete provesti bez suglasnosti vjerovnika. U ovakvim okolnostima, vjerovnik će teško pristati na etažiranje.

[Jethro]

felixx je napisao:

Vjerovnik se može naplatiti samo iz imovine dužnika,dakle vaša polovica je 'sigurna'.

U slučaju nasljeđivanja , međutim, naslijeđuju se i dugovi; isto tako, vjerovnik se može naplatiti iz naslijeđene imovine.

 

 

Etažiranje ne možete provesti bez suglasnosti vjerovnika. U ovakvim okolnostima, vjerovnik će teško pristati na etažiranje.

 

thx, hvala na kontruktivnom odgovoru. postoji li neka granica tipa: sin i otac imaju nešto vrijedno 100 jedinica. sin 1/2 i otac 1/2. glupi sin se zaduži za 20 jedinica davši u hipoteku svoj udio u kući od 50 jedinica (pola od 100) i uz kamatu to naraste na 300 jedinica. vjerovnik se knjižio na dio kuće koja ne vrijedi kompletno više toliko.

što biva sa vjerovnikom?

da li on može potraživati više nego onoliko za koliko se knjižio. tj. on može potraživati 10000000000 jedinica a realno, ono na što se knjižio ne vrijedi ni približno toliko?

može li se s obzirom na protok vremena on ponovo upisati na neku drugu nekretninu, budući da sada dug realno premašuje iznos vrijednosti kompletne kuće?

 

thx