Rastava braka, dvoje male djece, stan pod hipotekom

[ALEKSANDARM]

Nažalost supruga je došla do točke kada više nemože opstati u braku samnom. Nije njezina krivica ali sama je sa djecom od njihova rođenja (9godina) ja ne radim u mjestu gdje živimo i dolazio sam doma vikendima , a u zadnjih 5 godina odlazim rano ujutro i kasno se vratim tako da se sve svodi na malo igre sa djecom i priprema za sljedeći dan.

Nije imala prihode pošto je bila nezaposlena a ja sam u većini slučajeva loše postupao sa novcima tako da je financijska situacija u kući bila loša.

U našoj sredini je dosta teško naći posao ali ako bi to uspjela mogla bi se osamostaliti i priuštiti djeci kvalitetan život ili uz pomoć neke druge osobe u njezinom životu.

Htio bih je podržati što god odluči, ali naravno imamo dvoje prekrasne djece i za njih bi htio također sve napraviti tako da ne osjete sve što će se desiti između mene i supruge.

Naime živimo u stanu kojem sam vlasnik stanarskog prava i na koji sam podigao hipotekarni kredit. Plaćamo mjesečno rate za otkup.

PITANJE1: Ostavio bih djeci stan (naravno ona bi bila vlasnik ili kako se to kaže do njihove punoljetnosti) da mogu nastaviti život a da ne moraju odlaziti iz sredine gdje sada žive. Njima bi ostalo samo redovno plaćanje režija ,a bih naravno nastavio dalje plaćati kredit pošto se isti skida administrativnom zapranom na moju plaću. Da li se to može bez da mjenjamo stavke u ugovoru o kreditu (hipotekarnom).

PITANJE2: Što ako ona dođe uskoro sa drugom osobom u taj stan (poslje rastave) da li ih mogu tražiti da mi pomognu u otplati hipotekarnog kredita pošto bi u stanu bila još jedna osoba koja bi u biti bila nova pratnja moje supruge i naše djece.

Ako sam nejasno objasnio situaciju molim upit?

Hvala

[bovu]

poslije rastave braka možete tražiti podjelu u braku stečene imovine.bračna stečevina a vaš stan to je bez obzira što supruga nije radila .

stan sa stanarskim pravom koji ste otkupili i otplačujete u braku u suvlasništvu je i supruge (izvanknjižno vlasništvo )

znači 1/2 i 1/2 iako je stan knjižen na vaše ime.

u dogovoru sa suprugom stan možete darovati djeci iako su malodobna i prije rastave braka i tada nemate zajedničke imovine.

ako stan u cijelostu ustupiš supruzi ona isti stan nemora darovati djeci .stan postaje samo njena imovina i ona odlučuje o njemu.

svojom 1/2 stana možete slobodno raspolagati te istu darovati djeci a supruga odlučuje o svojoj 1/2 stana.

 

ako djelite stan dijelite i kredit.

[ALEKSANDARM]

u biti stan sam nasljedio od pokojnog oca (1993) prije braka, a hipotekarni kredit sam podigao za adaptaciju stana u braku . U braku smo od 2000. a kredit sam digao 2005. godine

[ALEKSANDARM]

ili da sve ostavim klincima, bacim križ na leđa i idemo polako dalje.....