Naknadno pronađena nekretnina

[Mati77]

Poštovani,

 

radi se o tome da je doneseno rješenje o nasljeđivanju za pokojnu čiji je sin jedini nasljednik.

Pokojna se vodila kao vlasnik na velikom broju zemljišnoknjižnih čestica a većinu toga je prodala, ali kupci nisu uknjiženi kao vlasnici, nego su izvanknjižno stekli.

 

Tako je sin prilikom prikupljanja sve potrebne dokumentacije za ostavinsku raspravu jednostavno ispustio prinijeti za sve čestice na kojima se njegova majka vodi kao vlasnik te se ona vodi još i sad.

 

Sada je problem stvarnim posjednicima (izvanknjižnim vlasnicima) uknjižiti se kao vlasnici jer nemaju s kime sklopiti niti diobni ugovor niti pokrenuti tužbu za utvrđivanje.

 

Sada me zanima tko sve može obavijestiti sud o "naknadno pronađenoj imovini" (toj koja nije prijavljena u ostavinskoj raspravi). Mogu li to osobe koje su izvanknjižni vlasnici(jer imaju pravni interes) ili mora baš nasljednik koji nema interesa za to?

 

Te vas molim, na koji način i što se dostavlja sudu da bi donio rješenje o nasljeđivanju po prethodnome ključu?

[ude]

Poštovani !

 

 

Vanknjižni vlasnici podnijeti će sudu tužbu protiv nasljednika osobe koja se vodi kao vlasnik u zemljišnim knjigama .Stvarni vlasnik je posjednik registriran u katastru , koji je stekao posjed na temelju pravnog posla - kupoprodajom.

 

 

 

Pozdrav !

[Mati77]

hvala ude

 

ali čini mi se jednostavnije i jeftinije podijeti sudu da se nađena nekretnina rasporedi po starom ključu. Možda sam u krivu.Nasljednik želi surađivati. Može li se na ovaj način umjesto tužbe?

 

jer izvanknjižnihvlasnika ima oko 20..

[ude]

Poštovani !

 

 

 

Vaš se problem može riješiti na više načina :

 

1. Ako imate izvod iz katastra gdje se vidi da ste posjednik i imate kupoprodajne ugovore ovjerene kod javnog bilježnika ili na sudu , tada samo ispunite zahtjev za prijenos prava vlasništva , i uz taksu od 200 kuna predajete gruntovnici.

 

dokaz: kupoprodajni ugovor , izvod iz katastra ako ste uknjiženi a ako niste nije problem .

 

 

2.

Tužbom na utvrđenje .Tuži se nasljednik , koji ne mora uopće ići na sud .Tužitelj u tužbi predlaže donošenje presude zbog ogluhe i temeljem te odluke suda kada odluka postane pravomoćna ispuni se zahtjev i zajedno sa odlukom suda i 200 kuna takse predaje se gruntovnici, da izvrši prijenos vlasništva .

 

3. Naj neisplativija je varijanta da se čestice kao naknadno pronađena imovina dodijeli nasljedniku pa taj

napiše izjavu o odricanju u Vašu korist .U tom slučaju plkaćate 5% poreza na vrijednost nekretnine koja je određena odlukom lokalne samouprave . U tom slučaju može se desiti da vanknjižni vlasnik plati dva puta porez jedamput kada je kupovao a sada kada bi primio kao nasljeđe .

 

Pozdrav !

[ude]

Poštovani !

 

Napisali ste da ima dvadeset izvanknjižnih vlasnika .To nije problem , jer vi tužite samo nasljednika jednog knjižnog vlasnika od kojega ste kupili određene kč. ili cijele ili u udjelima .

Pozdrav !

[Mati77]

Razumijem to sve

 

ali..problem je doista kompliciran.. brojni odvjetnici su se izredali i nisu se snašli..sve traje već godinama...

 

zato nisam ulazila u zemljišne knjige..samo me zanimalo za nasljeđivanje..

plan mi je bio da sud donese novo rješenje pa da to u Gruntovnici pređe na toga nasljednika..a onda diobni ugovor sa svima ili eventualna tužba na utvrđenje.

 

osoba koja se ne može uknjižiti je posjednik jedne parcele koja ima 4 suvlasnika..sada trebe diobni ugovor da se to razvrgne..a jedan od tih suvlasnika je nasljednik pokojne žene..

 

zato je sve komplicirano..pa sam mislila ići na soluciju da se ta čestica provede na nasljednika jer sada je suvlasnik mrtva žene..

 

da je samo on upitan, stvar bi bila jasna kako ste i opisali..

 

Puno havla gospodine ude..