Jednostavne građevine???

[Ivan_M]

Poštovani,

 

gledam po forumima, zakonima (kojih toliko ima ,a ne znam koji je važeći),.... kako bi jednostavno rješio problem sa garažom i nadstrešnicom.

 

Kuća koja ima sve dozvole izgrađena je još 1969 i tad stari nije razmišljao o garaži, pa smo je dodali straga kuće 2002.g., u usmenom dogovoru sa susjedom (odmakli se pola metra od međe) i nism izrađivao nikakvu dokumentaciju.

kako planiram u sljedećih nekoliko mjeseci renovirati kuću, plan je i da u kutu svog zemljišta (kuća je odmaknuta po 4m od susjednih zemljišta) uradim nadstrešnicu, betonski stupovi i crijep, ništa montažno, zanima me ima li tu kakvih zakonskih prepreka i ograničenja.

 

Isto tako postoji li mogućnost tužbe susjeda zbog garaže ili tu postoji nekakav zakonski rok (čujem tri godine) kao zastara.

 

Molim vas da mi bar malo pojasnite....

 

Unaprijed hvala

[ude]

Poštovani !

 

 

Na snazi je Novi zakon o građenju iz 2007.

Za jednostavne građevine na snazi od početka 2009. jeste Pravilnik o jednostavnim građevinama ministarstva zaštite okoliša . Sve to možete provjeriti putem interneta .

 

Garaža mislim da ne bi spadala u jednostavne građevine , dok nadstrešnica dolazi u obzir kao jed. gr. do 15 m2.

 

Za bespravno izgrađeni objekt nema zastare ,jednostavno ga treba legalizirati .

Ako kanite rekonstruirati kuću do 400 m2 , tada bi istim potezom mogli legalizirati i tu garažu .

 

Postoji veliki broj postova iz lipnja ove godine koji detaljno pojašnjavaju uvjete legalizacije .

 

Pozdrav !

.

[mike06]

Poštovani, iz ZOPUG proizlazi da za jednostavne građevine ne treba nikakova dozvola.

O tome pogledajte više što zakon kaže:

 

U čl. 2 ZOPUG kaže slijedeće cit.

Bez akta kojim se odobrava građenje može se pristupiti građenju:

1. pomoćne građevine koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade i to cisterne za vodu i septičke jama zapremine do 27 m3, podzemnog i nadzemnog spremnika goriva zapremine do 10 m3, vrtne sjenice i nadstrešnice tlocrtne površine do 15 m2, bazena tlocrtne površine do 24 m2 i dubine do 2 m i solarnog kolektora,

2. građevine protugradne obrane,

3. građevine za sigurnost plovidbe (objekt signalizacije),

4. građevine za sigurnost zračnog prometa (objekata za smještaj navigacijskog uređaja građevinske (bruto) površine do 12 m2),

5. šumskog protupožarnog prosjeka, samostalne pješačke staze,

6. privremene građevine za potrebe sajmova i javnih manifestacija s najdužim rokom trajanja do 90 dana,

7. kioska i druge građevine gotove konstrukcije na javnoj površini građevinske (bruto) površine do 12 m2 koji se postavlja u skladu s odlukom nadležnog tijela jedinice lokalne samouprave prema propisima kojima se uređuje komunalno gospodarstvo,

8. dječjeg igrališta,

9. nadstrešnice za sklanjanje ljudi u javnom prometu,

10. reklamnog panoa oglasne površine do 12 m2 koji se postavlja u skladu s odlukom nadležnog tijela jedinice lokalne samouprave prema propisima kojima se uređuje komunalno gospodarstvo,

11. ograde građevinske visine do 1,6 m i potpornog zida građevinske visine do 0,8 m,

12. priključka kojim se postojeća građevina priključuje na infrastrukturne instalacije (nisko naponsku električnu i telekomunikacijsku mrežu, vodovod, kanalizaciju, plinovod, toplovod, kabelsku televiziju),

13. grobnice i spomenika na groblju,

14. spomeničkog ili sakralnog obilježja građevinske (bruto) površine do 4,00 m2 i visine do 4,0 m od razine okolnog tla koje se gradi u skladu s odlukom nadležnog tijela jedinice lokalne samouprave prema propisima kojima se uređuje komunalno gospodarstvo,

15. postaje za mjerenje kakvoće zraka državne i lokalne mreže za potrebe obavljanja tih mjerenja prema posebnom zakonu na temelju odluke Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, odnosno odluke jedinice lokalne samouprave, a koja se gradi po tipskom projektu za kojeg je izdano rješenje iz članka 196. Zakona o prostornom uređenju i gradnji,

16. privremene građevine za potrebe građenja građevine kada se izvode unutar građevne čestice odnosno obuhvata zahvata u prostoru određenog lokacijskom dozvolom, osim asfaltne baze, separacije agregata, tvornice betona, dalekovoda i transformatorske stanice radi napajanja gradilišta električnom energijom te prijenosnog spremnika za smještaj, čuvanje ili držanje eksplozivnih tvari osim nadzemnog i podzemnog spremnika ukapljenoga naftnog plina, odnosno nafte zapremine do 5 m3,

17. privremene građevine namijenjene za istražna mjerenja na temelju odluke tijela nadležnog za ta istražna mjerenja, a koje se grade po tipskom projektu za kojeg je izdano rješenje iz članka 196. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, te pod uvjetom najdužeg roka uporabe od tri godine nakon kojeg se ista mora ukloniti,

18. pješačke staze, promatračnice, obavijesne ploče površine do 6 m i druge opreme zaštićenih dijelova prirode prema odluci javnih ustanova koje upravljaju tim zaštićenim dijelovima prirode.

[Ivan_M]

Hvala na brzom odgovoru.

 

Ako nije problem, možete mi reći kakav je postupak za legalizaciju? Kome se obratiti i koliki su otprilike troškovi?

 

Hvala...

[Ivan_M]

Da vas ne opterećujem sa postupkom nešto sam pronašao na forumu u vezi postupka za legalizaciju.

 

Ali ovo me još zanima: U zakonu iz 2007 članak 323. kaže da se prekršajni postupak ne može pokrenuti nakon proteka 3 godine od dana kad je prekršaj počinjen! Što to točno znači? Da je objekt nelegalan al da me nitko ne može sudski goniti (susjed, itd...) ili što? A iz prethodnog me najviše interesira ako se pak odlučim na legalizaciju kolki bi to bio iznos budući da se radi samo o legalizaciji te garaže i nove nadstrešnice.

Thanks

[ude]

Poštovani !

 

Građevinska inspekcija ima rok od 3 godine za podnijeti prekršajnu prijavu .

Susjed ima pravo uvida u dokumentaciju , međutim Vi ne ovisite o volji susjeda i susjed ako mu se gradnjom ne ugrožavaju njegova prava (susjedska prava iz ZOV-a)tada će susjedovi prigovori biti odbijeni.Kada se susjed odluči bez osnova za žalbe i sl. Vi imate pravo na naknadu štete koju Vam odugovlačenjem postupka prouzroči susjed .

 

Tu spada npr. šteta poskupljenja materijala , radova , može i duševne boli i sl.

 

Pozdrav !

[sssunceee]

" 1. ... vrtne sjenice i nadstrešnice tlocrtne površine do 15 m2,... "

 

Mogu li smatrati da je terasa uz kuću koja je naknadno građena, a u tim je okvirima kvadrature, legalna bez dozvole za njenu izgradnju?

[ude]

Poštovani !

 

Pročitajte "Pravilnik o jednostavnim građevinama " iz 2009.,ima ga na internetu -google.

 

Savjetujte se dodatno sa urbanistima na Vašem području ,jer pitanje je da li se uklapa sa prostornim planom kada se zbroji tlocrt objekta sa tlocrtom novog zahvata .

Smatram da ta terasa ne bi trebala biti problem .

 

 

Pozdrav !