molim za pomoć oko ugovora i javnih bilježnika

[ja99]

Molim Vas za pomoć. Bila sam sa ocem kod javnog bilježnika da napravimo Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju u kojem bi mi darovao kuću i dvorište, ali smo naišli na par problema.

1. Javni bilježnik kaže da ne može uvjeriti Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju koji on nije napisao, a da ga napiše traži dosta novaca. Da li je u pravu što se tiče pisanja Ugovora i na osnovi kojeg Zakona je stekao to pravo?

2. Kaže da se u Ugovoru mora napisati vrijednost nekretnine koja se daruje, ali to mi je besmisleno jer on nije Porezna uprava. Da li je u pravu?

3. Da li se Ugovoru o dosmrtnom uzdržavanju kojim se daruje kuća treba navest da se daruju i pokretnine koje se nalaze u kući?

Puno hvala

[Persevera]

JB moze ovjeriti bilo koji ugovor; vi od njega ne trazite izradu ugovora vec ovjeru.

Honorar ce mu biti veci ako ga i izradi.

Po novome su vrlo velike pristojbe za ovjeru ugovora o dosmrtnom zato jer se placa postotak od vrijednosti predmeta ugovra. No,vi mozete otici u Opcinski sud, predati sest nepotpisanih primjeraka ugovora, i platiti samo 250 kuna za ovjeru.

Pokretnine mogu i ne moraju biti predmetom ugovora.

[vanda13]

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju vam treba sastaviti stručna osoba, dakle odvjetnik ili javni bilježnik.U ugovoru moraju točno bit naznačeni svi elementi koji su obuhvačeni tim ugovorom, kao i obaveze jedne i druge strane.Sastavljenje ugovora će te vjerojatno platiti malo skuplje, međutim najskuplje će te sve platiti ako sada nešto budete radili u fušu.Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju vam je najpovoljnije ovjeriti u sudu, gdje se pojavljujete sa ugovarateljem, te vam oboma na sudu postavljaju pitanje dal ste suglasni s onim što u ugovoru piše,nakon toga čak se morate potpisati u njihovu knigu u kojoj je taj ugovor zaveden.

[ja99]

Hvala na odgovoru, znam za to da ga mogu suci ovjeriti prema zakonu, ali što kada oni kažu da to više ne rade i upute te javnom bilježniku kojem je najniža nagrada 1500 za takav ugovor.

[sisavac]

Je , skupo je, slažem se, ali to nije bilježnik izmislio nego Zakon. naime, po Zakonu o nasljeđivanju Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju mora biti sastavljen u obliku javnobilježničkog akta (u kojem slučaju ga on i sastavlja i ovjerava) ili pak ovjeren od suca (donosite sastavljen ugovor a sudac samo ovjerava). naravno da je samo ovjeravanje na sudu jeftinije ali je li i kvaliteta takvog ugovora podobna za sve pravne učinke koje vi želite postići? (uknjižba npr.)

pitajte se želite li kvalitetno obavljen posao sa svim učincima koje želite postići ili imati problema kasnije pa popravljati nešto što je u startu moglo biti kvalitetno?

 

Naravno da se navodi u ugovoru točan opis nekretnine kao predmeta prijenosa, ali i vrijednost takve nekretnine jer uvijek postoji gradacija u naplati po vrijednosti predmeta ugovora. Je li isto da je predmet ugovora 1 stan ili kuća od 30-40-50 m2 ili imovina vrijednosti nekoliko milijuna kuna ili eura? e pa ovdje je na snazi upravo onaj postulat tko ima više i plaća više!

Budite sretni i zadovoljni da uknjižite svoju nekretninu pomoću ugovora koji želite jer to danas nije jednostavno. Platite i višestruko će vam se vratiti. Gledajte na to kao na razmjenu vrijednosti i vratit će vam se sve uloženo.

 

stay cool

 

[mike06]

sisavac je napisao:

Je , skupo je, slažem se, ali to nije bilježnik izmislio nego Zakon. naime, po Zakonu o nasljeđivanju Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju mora biti sastavljen u obliku javnobilježničkog akta (u kojem slučaju ga on i sastavlja i ovjerava) ili pak ovjeren od suca (donosite sastavljen ugovor a sudac samo ovjerava). naravno da je samo ovjeravanje na sudu jeftinije ali je li i kvaliteta takvog ugovora podobna za sve pravne učinke koje vi želite postići? (uknjižba npr.)

pitajte se želite li kvalitetno obavljen posao sa svim učincima koje želite postići ili imati problema kasnije pa popravljati nešto što je u startu moglo biti kvalitetno?

 

Naravno da se navodi u ugovoru točan opis nekretnine kao predmeta prijenosa, ali i vrijednost takve nekretnine jer uvijek postoji gradacija u naplati po vrijednosti predmeta ugovora. Je li isto da je predmet ugovora 1 stan ili kuća od 30-40-50 m2 ili imovina vrijednosti nekoliko milijuna kuna ili eura? e pa ovdje je na snazi upravo onaj postulat tko ima više i plaća više!

Budite sretni i zadovoljni da uknjižite svoju nekretninu pomoću ugovora koji želite jer to danas nije jednostavno. Platite i višestruko će vam se vratiti. Gledajte na to kao na razmjenu vrijednosti i vratit će vam se sve uloženo.

 

stay cool

 

 

Netočno!

Zakon ne propisuje Formu i obvezu sastavljanja Nikakvog ugovora pa tako ni ovog.

Zakon samo propisuje bitne sastojke ugovora.

Odvjetnik vas hoće samo oderati.

Imate ovdje niz Špranci (predložaka) ugovora raznih vrsta i namjena.!