Stjecanje bez osnove-tužba susjednog ulaza

[VlatkoV]

Zakonom o preuzimanju imovine bivše JNA od 1991.godine,MORH –uprava za graditeljstvo je u našoj zgradi postala vlasnikom jednog poslovnog prostora u prizemlju.

Svaki mjesec dostavljali su upravitelju podatke iz svoje evidencije vlasništva sa izračunatim iznosom pričuve. Temeljem navedenog upravitelj je fakturirao račune i oni su to plaćali.

I tako je sve išlo do prošle godine,kada su prestali plaćati pričuvu za cijeli prostor.

Pola pričuve za pola prostora su počeli plaćati susjednom ulazu.

Obrazloženje takvoga postupka uslijedilo je početkom ove godine kada je susjedni ulaz tužio naš ulaz za STJECANJE BEZ OSNOVE te traže da im uplatimo novac za pričuvu koji je nama MORH uplaćivao od 2005-2008 dakle za četiri godine.

Pravnu osnovu takvog svoga postupka nalaze u nekakvom „zapisniku“ o izmjeri prostora koji je sačinio njihov upravitelj i prema kojem se pola prostora nalazi ispod njihove zgrade. Pa eto sada kada su konačno od 91 utvrdili da se to pola prostora nalazi ispod njihove zgrade tuže nas a ne vlasnika prostora što im je trebao,ako je trebao po njihovoj prosudbi plaćati pričuvu.

Katastarska čestica na kojoj je izgrađena zgrada postoji upisana u zemljišnim knjigama ali zgrada nije etažirana, ima 150 poduložaka –dakle etažno vlasništvu sa neodređenim omjerima.

A sami prostor MORH nije uknjižio u zemljišnim knjigama u njima on ne postoji.

U tužbi navode imena suvlasnika svoje zgrade da su zastupani u njihovom upravitelju,a ovaj po direktoru a on po punomoćniku nekom odvjetniku.

Kao tužitelja nisu naveli MORH (pa kada je pola prostora ispod njih onda bi on trebao biti suvlasnik pola prostora).

Kao tuženici su navedeni suvlasnici naše stambene zgrade koji su piše zastupani po našem upravitelju a ovaj po direktoru. I tu se nigdje ne navodi MORH kao suvlasnik pola prostora u našoj zgradi,a pojedini navedeni suvlasnici uopće nisu suvlasnici ili su mrtvi godinama.

Što smo mi to stekli bez osnova ako smo temeljem naloga MORH skrbili o cijeloj njihovoj nekretnini.

Što napraviti za odbaciti tužbeni zahtjev susjednog ulaza. Odgovor na tužbu smo već dostavili sudu.