Kupovina stana + vanbračna zajednica (eventualni brak) = nejasnoće

[Tanja_Ta]

Poštovani,

Meni i mojoj obitelji je istekla stambena štednja,te uskoro planiram dignuti kredit i kupiti stan koji bi glasio na mene.

Roditelji bi dali jedan dio novaca ,a drugi dio bi otplaćivala daljnih 15 godina.

 

Sa svojim dečkom planiram budući zajednički život u tom istom stanu,te sam čitajući slične teme na forumu odlučila postaviti par pitanja na koje nisam dobro razumijela odgovore.

 

Ako ćemo živjeti više od 3 god. zajedno,to se izjednačava s bračnom zajednicom i da se u toku te 3. god i oženimo i jednom,unutar tih 15.god za vrijeme otplaćivanja kredita i rastanemo - koja bi bila njegova prava na stan?

 

Dakle ako ulazim u kredit prije početka zajedničkog života,a kasnije dođe do razlaza- kako se na to gleda s pravne strane?

 

Jasno mi je da se sva imovina stečena u braku dijeli na pola,a šta je s imovinom s kojom se ulazi u brak ili vanbračnu zajednicu ? Dijeli li se onda dio kredita koji se zajednički otplaćuje- taj dio mi nije jasan,pa molim pojašnjenje il bar link gdje mogu pročitati više o tome.

 

Jer ako je vanbračna zajednica nakon 3 god. jednako brak,onda isto tako u taj kredit možemo ući zajedno kad se već kod potencijalnog razlaza ionako sve dijeli na pola i kad bi očito na taj stan imala ista prava kao i kod opcije da ga kupim sama ( s roditeljima ).

 

Unaprijed se ispričavam zbog kompliciranja teme,nadam se da ste shvatili šta sam htjela pitati

[bovu]

ukoliko je nekretnina kupljena prije braka ili zajedničkog živita i jednim djelom otplaćena a drugi dio se otplaćuje ratama kredita u braku(zajednici)te ako nakon x godina dođe do rastave braka (raskoda vanbračne zajednice) tada bračni partner ima pravo tražiti povrat djela novca(1/2) kojim su uplaćivane rate kredita po preostalom dugu.

bez obzira koji partner je plaćo rate kredita i čijim novcem (osim ako je novac dar).

 

novac za rate kredita daj roditeljima .bez svjedoka.

oni uplate ratu kredita i to se računa kao dar djetetu od roditelja. na uplatnicama upišu svoje ime (uplatitelja).

[Tanja_Ta]

"novac za rate kredita daj roditeljima .bez svjedoka.

oni uplate ratu kredita i to se računa kao dar djetetu od roditelja. na uplatnicama upišu svoje ime (uplatitelja)."

 

Ovaj dio mi nije jasan. Zašto je bitno da dam roditeljima novac za ratu kredita( iako to tako i planiram),kad će ionako pisati ko je nosioc kredita( ja). Da li to znači da kod uplaćivanja rate kredita ne mora nužno pisati moje ime,već može pisati i ime roditelja,iako sam ja nosioc istog ?

[Poduzetnica]

Tanja_Ta je napisao:

"novac za rate kredita daj roditeljima .bez svjedoka.

oni uplate ratu kredita i to se računa kao dar djetetu od roditelja. na uplatnicama upišu svoje ime (uplatitelja)."

 

Ovaj dio mi nije jasan. Zašto je bitno da dam roditeljima novac za ratu kredita( iako to tako i planiram),kad će ionako pisati ko je nosioc kredita( ja).

...

 

Da bi bilo jasnije da je novac dar vasih roditelja vama - koji dar se onda eventualno kasnije, u slucaju nedajboze rastave, nece moci dijeliti, obzirom da ce biti kristalno jasno da ne radi o bracnoj stecevini.

 

Takodjer imajte na umu da ce se bracnom zajednicom smatrati i period kraci od 3 godine - ukoliko u tom vremenu zajednickog suzivota budete imali dijete.

[Tanja_Ta]

Hvala na odgovorima.