Postojanje građevinske dozvole

[rezerva]

htjeli bi kupiti kuću a ne znamo da li imaju potrebne papire, tj. građevinsku dozvolu. kako možemo saznati da li ta kuća ima građevinsku dozvolu? da li bi nam banka odobrila kredit ako nema te papire? uz to, koji je postupak legalizacije kuće, i koliko to otprilike košta? HVALA!

[felixx]

rezerva je napisao:

htjeli bi kupiti kuću a ne znamo da li imaju potrebne papire, tj. građevinsku dozvolu. kako možemo saznati da li ta kuća ima građevinsku dozvolu? da li bi nam banka odobrila kredit ako nema te papire? uz to, koji je postupak legalizacije kuće, i koliko to otprilike košta? HVALA!

 

'Papire' bi trebao prikupiti prodavatelj.

 

Banka neće odobriti kredit ako kuća nema čiste papire, ali prije nije bila rijetkost da i banka pogriješi.

 

Jamstvo da je sve 'čisto' može biti Uporabna dozvola. Sve ostalo može biti upitno.

Ako u vlasničkom listu piše 'kuća', to ne jamči da dio nije nelegalno dograđen.

Izdana građevinska dozvola vrijedi samo ako je kuća sagrađena točno prema pripadajućem projektu, i točno na mjestu gdje je trebala biti sagrađena.

Ako je tloct kuće u skladu sa kopijom katastarskog plana, to nije jamstvo da nije nelegalno dograđen kat.

 

Cijena legalizacije ponajviše ovisi o lokaciji. Geodet i arhitekt mogu koštati od 15-30000 kn. Doprinosi za gradnju su od 120-700 kn/m2 , ovisno o zoni gradnje i komunalnoj opremljenosti. A tu je i kazna za bespravnu gradnju.

 

 

[rezerva]

hvala Vam na informacijama, samo me još zanima: da li se može provjeriti uporabnu dozvolu preko interneta? ako ne, gdje se ide?

[felixx]

Najbolje je sve provjeriti u odsjeku za graditeljstvo u izpostavi državne uprave (bivšoj općini).