Otkaz stambenog kredita?

[Sbsokica]

Molim pomoć. Pregledala sam teme nisam našla odgovore.

Ovako prvo ču opisat stanje a onda postavit pitanja:

Moj sin i njegova prijateljica su kupili zajednički stan na kredit PBZ banke kojeg je ona vlasnik a on sudužnik. Ratu kredita su plačali popola, i vlasnici stana su popola. Nakon godinu dana je ona odlučila da više ne želi živit ni u tom stanu ni u tom gradu niti plačat kredit. Dala je otkaz i napustila sve u nepoznatom pravcu. Moj sin je nastavio živit u tom stanu i plačat cijelu ratu kredita, sljedečih 2,5 godine. Nakon toga je ostao bez posla i nije imao više s čim plačat kredit. Pokušao je s bankom dogovorit da naprave moratorij, pa bi on kad se zaposli nastavio plačat, ali su mu u banci rekli da to može samo dužnik a nikako sudužnik. Interesantno je kako sudužnik kredita nema nikakva prava šrto se tiće kredita ali ima sve moguće dužnosti. S obzirom da neznamo gdužije je dotična gospođica, kredit se ne plača već 6 mjeseci. Sad je stiglo nešto preporučeno za nju što nismo mogli primit, naravno. Ja predpostavljam da je to otkaz kredita. Ja sad molim:

 

1. Ako se kredit otkaže šta biva dalje? tj. znam da ide ovrha, ali zanima me taj postupak do prisilne prodaje na javnom natječaju. Kakva su prava mog sina za to vrijeme?

2. Dali moj sin mora iselit iz stana i dali mu je banka dužna osigurat nužni smještaj ako mora?

3. Koliko to sve skupa može trajat?

4. Dali je moj sin i dalje dužan namirit razliku, ako banka proda stan za manje novaca nego što je kredit? ( jer je kredit uzet za švicarske franke i sad je puno veći nego što je bio, pa je naravno i veći od vrijednosti stana).

Hvala.

[spirou]

s obzirom da znam za neke slične slučajeve, mogu reći svoje iskustvo

 

1) dok banka ne proda stan na dražbi, sin vam može živjeti u njemu

2) kad uoči dražbe potencijalni kupci dodju gledati stan...sin,neka otvori vrata i zaprijeti nožem da će ubit svakog tko se usudi kupit stan

 

3) nakon dražbe,trebao bi iseliti iz stana,ali uvijek se može pravit "malo lud" i odgađat deložaciju

 

4) uzmite odvjetnika...on će odgađati ovrhu i po par godina

 

5) problem je šta vi tu uopće niste tužena strana,pa i ne znam možete li uzeti odvjetnika i sudjelovati u sporu..zafrkano

 

6) moj savjet...ako stan sad vrijedi znatno manje od kredita...ma,otkantajte taj stan..i neka sin kupi drugi upola cijene

 

7) nisam siguran za nadoplatu razlike...ali,nekako sumnjam u to...ali,raspitajte se još i ako saznate..stavite ovdje..baš i mene zanima

 

p.s.

kao što sam rekao nisam pravnik,ali znam dva slčaja koji su se odvijali upravo ovako

[bovu]

sudužnik namiruje dug u cijelosti uvečani za zakonske zatezne kamate.

ako dužnik neće otplaćivati isti dug.