kako do isplate nakon ostavinske

[korisnica]

Pozdrav svima.

Vlasnici smo 2/3 kuće, a vlasnica 1/3 želi isplatu. Mi tu lovu nemamo. Kako bi ona mogla doći do

novca, premda mi ne želimo prodavati (dok ne moramo).

Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.

[ude]

Poštovana !

 

Svaki suvlasnik može tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice i predložiti način diobe.

Jedan od načina je geometrijska dioba ako je moguća ,zatim

suvlasnici koji ne žele prodati mogu se dogovoriti za

razvrgnuće suvlasništva isplatom ili na kraju civilnom diobom (prodajom na dražbi putem suda ),tada troškovi se dijele ovisno o suvlasničkom udjelu .

Ako ne želite prodati Vaš dio predložite geometrijsku diobu.

Cijelu nekretninu ne možete koristiti bez naknade.

Uvijek je korisno i isplativo sporazumijeti se bez posrednika ,pravedno svakom svoje .

 

Pozdrav !

[korisnica]

Možete li mi pojasniti malo više što znači geometrijska dioba? mislili ste na takvu podijelu kojom bi ona mogla prodati svoju 1/3, a tom se diobom vidi što uključuje 1/3 kuće?

Ukoliko ide na civilnu diobu (prodaja na dražbi putem suda), da li nas sud mora kao većinske vlasnike pitati za pravo prvootkupa (ako se to tako kaže, znači da smo mi prvi na redu za kupnju tog dijela)i tko u tom slučaju mora prvi razvrgnuti suvlasništvo? troškove dijele oni koji žele razvrgnuti suvlasništvo ili se dijele na sve suvlasnike podjednako?

hvala vam.

[ude]

Poštovana !

 

Geometrijska dioba je takova dioba gdje ta 1/3 bi u buduće mogla biti samostalan dio .

Vi možete tražiti diobu isplatom .Vještak procjenjuje nekretninu cijelu i tu 1/3 .Prodavatelj suvlasnik može formirati svoju cijenu u skladu sa tržnim cijenama i ponuditi Vama ,ako Vi ne možete otkupiti tada suvlasnik možedati svoj dio dati na prodaju ,ali ne smije mijenjati uvjete .

Kuća na licitaciji -prodajom putem suda cijena može biti za svih nepovoljnija , .Troškovi se plaćaju srazmjerno suvlasničkim udjelima ,a ne po principu da troškove plaća onaj koji je tražio razvrgnuće suvlasništva .

 

Inati ne vode nikamo, samo povećavaju troškove i nanose štetu .

 

Pozdrav !

[korisnica]

slažem se s vama, ali samo zakon vlada...nećemo se inatiti, ali ne biste vjerovali što smo sve doživjeli od druge strane;

molim vas samo da mi odgovorite na dva postavljena pitanja, vjerojatno su vam promakla. Kuća na licitaciji; da li većinski vlasnici imaju pravo prvootkupa i tko u tom slučaju mora prvi razvrgnuti suvlasništvo? u stvari, da li sud mora prvo nama ponuditi otkup.

još jednom hvala.

[ude]

Poštovana !

 

Ako se traži razvrgnuće isplatom ,tada većinski suvlasnik isplaćuje manjinskom po cijeni koju odredi sud.

Na licitaciji su svi jednaki .

Pozdrav !