prenamjena zemljišta iz društvenog u mješovito

[KA3KS]

Trebamo pomoć.Suvlasnici smo zemljišta od 4700 m2 koje graniči sa jednom osnovnom školom u Zagrebu.Više od 70% naše parcele spada pod zonu škole tj. D5 društvena namjena školstvo.Škola je napravljena 1965 ,a 2002 je izgrađena i dvorana te je i postavljena ograda prema našoj parceli.Tražili smo prenamjenu zemljišta ali smo odbijeni makar smo imali očitovanj gradskog ureda za obrazovanje i šport i osnovne škole o suglasnosti da suvlasnici mogu sagraditi objekt u okviru urbanističkog plana.

Recite nam šta bi trebali poduzeti da dobijemo prenamjenu zemljišta i imamo li pravo na kakvu naknadu . Hvala

[Utjerivaczakona]

Nemate pravo na nikakvu naknadu.

 

Objekat bi mogli graditi unutar dijela čestice izvan zone ograničene gradnje (D 5).

 

Drugi način je da pocijepate česticu na dio koji je izvan te zone i česticu koja je unutar te zone.

 

U biti ste na istome, a na Vama je da odlučite

[felixx]

Tvorci urbanističkog plana nisu 'bez veze' predvidjeli zonu te namjene. Vjerojatno za to postoji potreba (ili će je biti u budućnosti). Možda je lokalna zajednica zainteresirana da se izgradi objekat po formuli javno-privatnog partnerstva. Sada građevinari nemaju posla, i oni bi mogli biti zainteresirani, kao suinvestitori.

Vjerojatno bi se lakše dobila prenamjena unutar društvene namjene, npr D3 umjesto D5 . Pogotovo ako imate zainteresirane investitore.

[Mistral]

Postoji rješenje za vaš problem, odnosno da se zemljište preda u vlasništvo jedinice lokalne samouprave, ako sam dobro razumio vaš post.