podjela okućnice

[pljuska]

Pozdrav ... molim pomoć.

 

Kuću djelimo sa jednom crkvenom institucijom te smo ju etažirali prošle godine i to je sve prošlo OK:

1/3 je naš, a

2/3 je njihov dio.

 

Međutim u procesu etažiranja nismo izvršili podjelu korištenja dvorišta (okućnice) ... cca. 500 m2.

Gospođa iz firme koja nam je radila etažiranje rekla je da to nije problem, samo se vlasnici moraju dogovriti, ona to nacrta i potpiše se ugovor o korištenju okućnice koji se potpiše kod javnog bilježnika.

 

Međutim, pošto je drugi vlasnik institucija oni traže pismeni zahtjev koji će onda oni razmotriti.

 

Htio bih znati na koji zakon i na što da se referenciram u tom dopisu ?

Dali mi kao vlasnici 1/3 kuće imamo pravo koristiti 1/3 dvorišta (trenutno koristimo manje od 1/3) ?

I ako da, po kojem zakonu/pravilniku ?

Što ako oni taj zahtjev ne prihvate, dali mi možemo koristiti bilo koju 1/3 tog prostora ?

 

Hvala unaprijed na odgovoru.

[felixx]

Građevina i pripadajuća parcela/građevinska čestica čine cjelinu. Time što ste suvlasnik građevine u 1/3 automatski ste i suvlasnik okućnice u istom udjelu.

Gospođa iz firme dobro vam je rekla - morate se dogovoriti tko će koristiti koji dio.

 

Ako traže pismeni zahtjev, napišite ga. Na skici ili kopiji katastarskog plana nacrtajte 'prijedlog' diobe, i pozovite se na Zakon o vlasništvu i stvarnim pravima.

Ne vidim razloga za nesuglasice.

[pljuska]

hvala, puno ste mi pomogli

 

Marko, Rijeka