tabularna isprava

[anonimno]

kod kupoprodaje stana, da li je nuzno imati tabularni ispravu ili se vlasnistvo moze upisati i na osnovu kupoprodajnog ugovora....

[anonimno]

tabularka je obvezna, ali ona može biti sadržana i u samom kupoprodajnom ugovoru

[anonimno]

gle ovako...u kupoprodajnom ugovoru je navedeno otprilike ovako...Prodavatelj stana dozvoljava kupcu da nakon izvršene isplate temeljem ovog ugovora može u zemljišnim knjigama ili drugim javnim očevidnicima, upisati pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini ovog ugovora i prenijeti je na svoje ime i svoju korist.

....da li ovo moze zamijeniti tabularku?

[Ane]

To i je clausula intabulandi.

[anonimno]

ako sam razumio ....ukoliko je clausula intabulandi sadrzana u kupoprodajnom ugovoru mooze se izvrsiti uknjizenje i bez tabularne isprave

[Ane]

Ajme covjece - to vam JE tabularka!

[anonimno]

jos nesto.....placanje kupoprodajne cijene stana se vrsi u tri dijela...

prvi je kapara

drugi iz stambenog kredita

i onda ostane jos par tisuca eura u gotovini....

za prvi dio postoji dokaz- kupoprodajni ugovor iz kojeg se vidi koliki je iznos isplaćen

za drugi dio valjda dokaz banke da je izb+vršena isplata....

e sad onaj treći dio....moram kakvu izjavu ovjeriti kod javnog bilježnika ili je dovoljan samo potpis?

[anonimno]

naravno da morate ovjeriti kod javnog bilježnika, pa ne kupujete bicikl. najbolje je da vam odmah po obavljenoj cjelokupnoj isplati prodavatelj kod j.b. ovjeri izjavu da je u potpunosti primio kupoprodajnu cijenu. nemojte se igrati sa tako važnim stvarima jer bi se poslije moglo zakomplicitati pa ćete lupati glavom o zid što niste obavili ono što ste trebali

[anonimno]

A najbolji dio - mogu vam onemoguciti upis dok ne dokazete da je kupoprodajna cijena isplacena u cijelosti.

[anonimno]

Mogu i to ali isključivo ako je to odredba ugovora koje su u grunt. dužni proučiti po služb. dužnosti a vezano i za ugovorene terete i slično iako se isti ne nalaze u prijedlogu uknjižbe...