ostavština - suvlasništvo

[Fraktus]

Pozdrav,

 

u nasljedstvo mi je ostavljeno 3/4 obiteljske kuće (majka i kći prijašnji vlasnici su potpisali darovnicu dok druga kći to ne želi i zadržava suvlasništvo nad 1/4)

 

budući da suvlasnica potražuje isplatu veću od realne vrijednosti kuće a kamoli 1/4, mene zanima mogu li ja sudskim putem dovesti procjenitelja vrijednosti kuće te isplatiti suvlasnici 1/4 od vrijednosti koju on procijeni? što ako suvlasnica ne želi prihvatiti takav "oblik suradnje"?

i mogu li ja živjeti u kući bez njenog pristanka?

[notarica]

Možete živjeti u kući jer imate pravo na 3/4 suposjeda. Ona isto tako.

Ako se ne možete sporazumijeti, tada je jedino rješenje sudsko razvrgnuće suvlasništva. sud tada može odrediti fizičku diobu, tj. etažiranje nekretnine (ako je to moguće) ili prodaju na javnoj dražbi temeljem procjene sudskog vještaka.

[Fraktus]

znači status quo

 

etažiranje nije moguće

 

uglavnom spasa nema osim javne dražbe...možeš mi malo približit taj scenarij

[notarica]

Javnu dražbu ne bih preporučila iz razloga što postoji rizik da vam se nekretnina proda za cijenu nižu od realne tržišne.