Suvlasništvo

[Veki_40]

Lijepi pozdrav!

 

Molim informaciju. Bivši i ja smo poslije rastave braka suvlasnici stana, svaki u 1/2 dijela.On se odselio, ja sam ostala sa djecom živjeti u tom stanu.On se odrekao uživanja u svojoj polovici stana na 5 godina. Za to vrijeme sam mu uplaćivala moju polovicu rate kredita za otplatu stana kao i sve tekuće račune. Da li je i on dužan plaćati polovicu iznosa od pričuve za održavanje zgrade s obzirom da je i on vlasnik stana u svom dijelu jer on naime smatra da je to moja dužnost s obzirom da živim u stanu.

 

Hvala.

[felixx]

Nije baš jednostavno odgovoriti, jer ovisi i o tome što i kako ste se dogovorili. Je li taj dogovor formalan, ili strogo definiran, sastavljen i popisan?

Pričuvu bi trebao plaćati vlasnik, dakle vi i bivši popola. Ali ako se on odrekao korištenja, tj. vi stan koristite, bilo bi u redu da vi to plaćate.Otplata polovine kredita vaša je obaveza, kao suvlasnika polovice sana. Režije mora plaćati korisnik stana.

Savjetujem da to svakako međusobno riješite. Iznos nije velik, a ovrha će teretiti vas kao suvlasnike - ne možete reći - ja sam platila, on nije. Vrijedi li se oko toga svađati?

 

[Veki_40]

Lijepi pozdrav1

 

Potpisali smo ugovor u kojem stoji da se odriče korištenja stana.Naravno da sam sve ove godine ja plaćala pričuvu ali zar nije to bila i njegova obveza kao suvlasnika jer to je novac koji ide za održavanje zgrade a ne režije?

[felixx]

Taj vaš dogovor o stanu vjerojatno je dio šireg dogovora (o bračnoj stečevini, možda alimentaciji, itd.)?

 

Iako je obaveza vlasnika da plaća pričuvu, nisam siguran kako bi se sud postavio da dođe do spora.Jer, bivši se 'odrekao' prihoda , polovine vrijednosti najamnine. Za vaš stan ( ne znam lokaciju i veličinu , pa nagađam) - 2000 kn za najam, polovina je 1000 kn. Istovremeno , pričuva je oko 150 kn ( pola je 75 kn)?

Osobno mislim da je normalno da ako netko dobije nešto na korištenje bez naknade, snosi trošak održavanja.

 

Najvažnije, ne vidim da je tih cca 75 kn vrijedno svađe i spora.

[Veki_40]

Da, to je ugovor o podjeli bračne imovine.On je od mene tražio da dijelimo nešto što je njegov trošak, ali da, u pravu ste.To nije vrijedno natezanja po sudu.Neću propasti za tih par tisuća kuna.

Hvala na uloženom trudu i savjetu.