imam problem, molim savjet

[tron]

Pokušat ću vam detaljno objasniti problem te se nadam stručnom savjetu.

Ovako, očuh i moja mama su u braku 16 godina. Ona od djece ima mene iz prvog braka, a on ima sina iz prvog braka koji je svo vrijeme živjeo sa svojom mamom, a ja sam živjela sa mamom i očuhom.

Prije godinu dana njih dvoje su otplatili svoj stan koji je za vrijeme kredita glasio na očuha, a kada su ga otplatili on je pola stana prepisao na mamu te je stan u zajedničkom vlasništvu.

Zbog određenih problema koji su nastali u zadnje vrijeme od strane njegovog sina; nevezano za njihov stan; postalo je jasno da će biti problema i u slučaju ako očuh prvi umre a mama ostane u stanu.

Zanima me kako se njih dvoje mogu zakonski zaštititi tj. da u slučaju smrti jednoga, drugi supružnik ne dođe u situaciju da se mora sporiti na sudu te da bude miran u tom stanu do kraja života.

 

Unaprijed hvala.

[bovu]

u slučaju smrti jednog od bračnih partnera

imovina ostavitelja se djeli na njegove zakonske nasljednike

živući bračni partner i djeca(na jednake djelove )

to znači da bi Vaša majka nakon smrti sa njegovim sinom djelila njegovu 1/2 te bi ona bila vlasnik 3/4 stana .

manjinski vlasnik nemože istjerati večinskog vlasnika .

 

radi zaštite bračnog partnera na stanu je moguće u gruntovnici upisati pravo plodouživanja u korist bračnog partnera koji ostaje živiti u stanu(nekretnini).

 

ugovor o doživotnom uzdržavanju

primatelj uzdržavanja na ime naknade za uzdržavanje uzdržavatelju ustupa nekretninu.

ugovorom o doživotnom uzdržavanju isključeno je nasljeđivanje

[tron]

Jasno mi je da on ima, u tom slučaju, 1/4. I kada kažete da nema pravo istjerivati većinskog vlasnika; znači li to da da nema pravo potraživati da ga većinski vlasnik isplati? Ne želim da se mama u starosti nađe u situaciji da mora dizati kredit ili nešto takvoga.

 

I možete mi detaljnije opisati ovaj upis na gruntovnu? Što se točno upisuje i dobiva time?

 

puno hvala...