Porez na prvu nekretninu - oslobođenje

[Brane3]

Pitanje: djevojka i ja kupujemo nekretninu. Ona nije do sada bila vlasnik nikakve nekretnine, a ja sam za svoju prvu nekretninu bio oslobođen od poreza. U slučaju da je ona vlasnik 1/2 stana onda bi ona trebala biti oslobođena plaćanja poreza za svoj dio (koji je manji od 50m2), a ja bih morao platiti za svoj dio.

Zanima me je li to točno i može li omjer vlasništva biti još povoljniji u njenu korist (budući da se tako plati manji porez)? Dakle može li ona biti npr. vlasnik 3/4, a ja 1/4 stana?

[mokronoge]

Na kupnju prve nekretnine ona je oslobođena plaćanja poreza, do 50 m2 nekretnine. Ako se radi o nekretnini koju kupujete direktno od investitora porez ne plaćate na cijeli stan nego samo na odgovarajući dio zemljišta na kojem se zgrada nalazi. To vam nisu tako veliki iznosi i ne prelaze par tisuća kuna, maksimalno.

Porez je na cijeli stan ako ga kupujete od fizičke osobe....(odnosno na vrijednost stana)

 

Savjetujem da pazite na sljedeće- umanjivanjem svog dijela, istina platit ćete manji porez sada, ali ako (nedaj bože) nastupe problemi među vama, računajte s time da će ona biti vlasnik 3/4, 4/5 stana.... a vi 1/3,1/4,1/5 ili kako se već dogovorite i u slučaju razlaza, rastave..... imat ćete pravo na toliki dio nekretnine.

Pa vidite što vam se više isplati. Platiti porez sada i biti mirni, ili ne platiti porez sada a riskirati u budućnosti....