darovni ugovor

[hopez]

Molim Vas da mi odgovorite može li se nakon nekoliko godina pobiti darovni ugovor i zašto?

Imam starog ujaka kojem bi ja na svoje ime digla kredit i dala novce a on bi meni darovnim ugovorom darovao stan.

Interesira me da li on može taj ugovor poslije pobijati?

Zahvaljujem

[bovu]

samo ako si se posvađala sa pameću (daš svoj novac za darovni ugovor?).

digneš kredit

novac daš ujaku uz ugovor o vračanju(na godinu dana prvu godinu bez kamata a kasnije zakonske zatezne kamate) i fiduciji na stan. na prenos vlasništva radi osiguranja tražbine (fiducija )nema poreza na promet.

stan prepišeš na sebe dok ujak nevrati novac.

ako nasljednici traže nasljedstvo prvo trebaju vratiti posuđeni novac uvečan, za zakonske kamate.

ako niko ne vrati dug zadržavaš stan.

ili

napraviti kupoprodajni ugovor (to je najsigurnije)

u zakonskom roku ,sklapanje ugovora ,prijaviš poreznoj upravi

radi određivanja poreza na nekretnine (5%)

ujak nastavi koristiti stan (zbog čega je cijena stana manja)

[hopez]

Hvala puno na odgovoru sklopit ću onda kupoprodajni ugovor.

Zahvaljujem