sevo objavljeno: 12. kolovoz 2011. Dijeli objavljeno: 12. kolovoz 2011. Poštovani! Obraćam vam se s jednim problemom za kojeg ne uspijevam pronaći adekvatno zakonsko rješenje, te također niti temu o tome na forumu. Naime imam problem oko povrata pokretnina, točnije stvari danih u zakup, konkretno se radi o osobnim automobilima i građevinskim strojevima (rent a car i zakup strojeva). Kao zakupodavac sa zakupnikom redovno sklapam pismeni ugovor o najmu. Razdoblje najma ide na duži rok od mjesec do godine dana, a ponekad i više. Često puta se isti ugovor ovjerava kod javnog bilježnika, dok za građevinske strojeve ovjera ide u svakom slučaju, a ponekad i solemnizacija ugovora. Problem nastaje kada zakupodavac treba vratiti stvar uzetu u najam, iz razloga što je zakup istekao, ili iz razloga što se isti ne pridržava dogovorenih rokova plaćanja i kasni s plaćanjem više od dva obroka zakupa. Predaju stvari zakupci izbjegavaju na način da sakrivaju ili premještaju stvari uzete u zakup. Naravno u slučaju isteka ne žele niti platiti daljnji zakup (iako jasno stoji u ugovoru da se zakup nastavlja pod istim uvjetima ako se stvar ne vrati u roku). Do sada sam na razne načine dolazio ponovno u posjed i ostvarivao povrat tih stvari, najprije preko policije (prijavio sam zakupce za utaju, krađu, prijevaru) – no često su me odbacivali, a stvari nisu oduzimane i nisam ih dobivao natrag; i preko sudova putem tužbe za povrat stvari… ali to je trajalo jako, jako, jako dugo…, po više godina u kojem razdoblju automobili i strojevi su bili praktički uništeni i svedeni na hrpu starog željeza. Tada sam ih počeo samovlasno pronalaziti i oduzimati. Nakrcam ih na kamion i doviđenja! Naknadno pošaljem fax ili brzojav zakupcu da sam stvar preuzeo na tom i tom mjestu iz njemu dobro znanih razloga….. Nema sudova ni ničeg, a stvari dobivam odmah i spašavam ih od daljnjeg uništavanja. No predmetno je postalo dosta naporno i nezgodno, jer je u par navrata mene kao vlasnika stvari policija počela prozivati za krađu i neka druga kaznena djela (!!! apsurdno!). Stoga to pokušavam izbjeći i pronaći valjano zakonsko rješenje, tj. na koji način da dođem do svojih auta i strojeva odmah. Trebala bi mi neka vrsta privremene mjere ili ovrhe kojim bi sud odmah odredio da se predmetni auto ili stroj oduzima zakupniku putem same policije i to bez obzira gdje se isti nalazi i tko ga drži (zbog opisane mogućnosti premještaja na područje nadležnosti drugog suda), a zbog činjenice odbijanja povrata istih stvari i opasnosti od otuđenja i uništenja, zbog čega ja kao zakupodavac trpim veliku štetu jer se predmeti uništavaju i gube na vrijednosti, budući da zakupnik nije poštovao, odnosno prekršio je odredbe ugovora o zakupu, a i zbog slučajeva (imao sam i takvih!) da isti želi prodati stroj koji je uzeo od mene u zakup (!) (kod kojeg stroja igra samo šasija, jer se isti ne može registrirati zbog gusjenica). Za predmetno predlažem policiju kao adekvatniju jer je sudski ovršitelj isto spor i dok on dobije spis i prikupi sva potrebna dopuštenja od suca, odu moje stvari i ponovno sve ispočetka! Znači imam ugovor, predao sam stvar, primalac je prekršio ugovor i ne želi mi vratiti stvari. Što da radim? Mislio sam tužbu radi povrata stvari s privremenom mjerom oduzimanja istih, uz pomoć policije, bez obzira gdje se nalaze i tko ih drži, uz povjeravanje na čuvanje trećoj osobi ili meni. Naravno sve dobro i detaljno obrazloženo (jer su mi i prije privremene mjere znali odbijati). Što vi mislite? Da li je to dobar način ili da li postoji i koji drugi način za doći u kratkom roku ponovno u posjed svojih stvari, odnosno ostvariti povrat istih? Cijenio bih svaki komentar ili iskustvo. Unaprijed hvala! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.