poziv porezne uprave procjena

[MIA777]

Poštovani molim Vas savjet.

 

Kupila sam stan u 6 mjesecu 2010. od firme (ne od fizičke osobe) za koji je bio raspisan natječaj. Natječaj je objavljen ukupno tri puta,prva dva puta se nitko nije javio pa su spustili cijenu za treći natječaj i tada sam ja bila jedini ponuditelj i kupila stan. Stan je velik 57,24m2 i ja sam jedini vlasnik i živim sama,te mi je to prva nekretnina. Svi su mi papiri uredni, kao i prijava na poreznu upravu za oslobođenje od poreza za 50m2, a za 7,24m2 još nisam dobila rješenje - nego sam dobila poziv u kojem stoji:

da je cijena m2 koji sam ja platila po njima nizak,te su mi odredili po lokaciji i godini kad je kupljen stan novu vrijednost po m2 za ukupni iznos stana pa tako i za porez za 7,24m2 koji trebam platiti.

Cijena stana je 468000,00kn, po novom izračunu od porezne uprave stan vrijedi 590000,00kn i da će to biti osnovica za porez. Stan nije kupljen na kredit i nije bio procjenitelj. Cifra koju bi trebala platiti je za mene puuuuuuuno narasla s tim da ne vidim čvrsti temelj zašto to rade, da li to smiju,izgleda kao tipična krađa. ja na cijenu nisam mogla utjecati niti oko nje uopće pregovarati, ona je bila fiksna.

Uredno sam predala papire u roku na poreznu i zašto mi tada nisu izašli procijeniti stan i ustanoviti zašto on toliko vrijedi ili zašto mi nitko nije rekao da to treba pa da sama nadjem i platim procjenitelja i dostavim dokaz.Stan je bio u užasnom stanju, moralo se mijenjati sve u njemu od instalacija na dalje..Nemoguće je godinu dana poslije izvršiti procjenu i sada ispada da se mogu samo verbalno sa njima nadmudrivati. Ja osim slika nemam nikakav drugi dokaz.Da li da mislim da sam dobro prošla jer je gospodin mogao "bubnuti" i veću cijenu.

Navedeno je da taj poziv trebam potpisati i dostaviti u poreznu u roku od 8 dana (od 7.9.2011.). Otišla sam tamo i raspitala se o čemu se tu radi, nisam dobila odgovor osim da mogu napisati prigovor ako se ne slažem sa povećanjem pa ću dobiti pravni lijek, zatim treba napraviti tužbu koja ide na drugostupanjski sud u Zg.

 

Što da radim? Da li da pišem prigovor? Što ako dodje do tužbe, tko piše tužbu, koliko to košta?

S tim da mi je rečeno da kad napišem prigovor oni većinom odluče opet po svom jer isti gospodin ponovo obrađuje moj predmet. Kolike su šanse da spor dobijem? Da li uopće pravno imam osnove za tužbu? Po kojoj osnovi porezna to smije raditi? Što uopće mogu ponuditi kao dokaz? Da li imaju pravnu osnovu da tako dižu cijenu?

 

Bila sam i u firmi koja mi je stan prodala, oni nemaju zvaničnog procjenitelja nego su interno izasli na teren, vidjeli stanje stana i upravi predložili cijenu. Sve papire su potpisala trojica direktora vjerojatno da se suzbije bilo kakva manipulacija.Ali oni nemaju papirni dokaz o procjeni pa mi je ne mogu dati.Uredno su rekli da dam njihov kontakt ako išta oni mogu objasniti u poreznoj ali to nikoga ne interesira.

 

Da li da potpisujem suglasnost za taj novi iznos po kojem će onda obračunati porez?

Da li da pišem prigovor, tužbu ili nešto drugo? Da li da platim taj uvećani iznos poreza?

 

Unaprijed puno hvala

[bovu]

smatram da ništa nebi trebalo potpisati.

Opći porezni zakon NN 147/2008

Postupak poreznih tijela

Članak 6.

(1) Porezno tijelo dužno je zakonito utvrđivati sva prava i obveze iz porezno-pravnog odnosa.

(2) Porezno tijelo dužno je utvrđivati sve činjenice koje su bitne za donošenje zakonite i pravilne odluke, pri čemu je s jednakom pažnjom dužno utvrditi i one činjenice koje idu u prilog poreznog obveznika. Koje će se radnje u postupku poduzimati i u kojem opsegu, određuje porezno tijelo.

(3) Porezno tijelo treba porezne obveznike poticati na podnošenje poreznih prijava. Porezno tijelo dužno je upozoriti sudionike porezno-pravnog postupka na njihova prava i obveze u postupku.

Pravo na očitovanje

Članak 7.

Prije donošenja poreznog akta kojim se utvrđuju prava i obveze poreznog obveznika, porezno tijelo mora poreznom obvezniku omogućiti očitovanje o činjenicama i okolnostima koje su bitne za donošenje poreznog akta.

 

Zakon o porezu na promet nekretninama

IV. POREZNA OSNOVICA

Članak 9.

(1) Osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja.

na licitaciji se postiže tržišna vrijednost

pregledati sudsku praksu Upravnog suda.

 

osnovica za porez je tržišna vrijednosu u =trenutku stjecanja= a ne nakon obnove stana .

ako posjeduješ račune za obnovu i svjedoke

dostavi poreznoj kopije računa (sa dokazom o uručenju )i

predloži svjedoke.

ako ne postupe u skladu sa Općim poreznim zakonužom

uputiti žalbu drugostupanjskom tijelu

(proučiti i zakon o upravnom postupku)

naći stručnu osobu za pisanje žalbe.