iznajmljivanje prostora samome sebi

[fiorano]

Poštovani.

 

Otvorio sam d.. Preuzeo potrebne papire, izradio pečat. Čeka mje još otvaranje žiro računa, prijave na zdravstveno, mirovinsko, porezna.

 

Prema onome što sam čitao po raznim forumima, izgleda da ću kod prijave u poreznoj, između ostalog, morati donijeti i ugovor o zakupu poslovnog prostora.

 

Vodit ću jedan internetski portal. Za to mi je potreban laptop i pristup internetu. I teoretski i praktično ovaj posao mogu voditi s bilo kojeg mjesta: iz parka, iz kafića, iz dnevnog boravka, iz druge države,...

 

Pitanja:

 

1. Mora li moja tvrtka sklopiti ugovor o zakupu sa mnom?

 

2. Postoji li (minimalni) iznos koji se mora navesti u ugovoru, tko ga određuje i na koji način?

 

3. Obzirom da je tvrtka pravna osoba, a ja fizička, na koji način tvrtka pravda troškove plaćanja zakupa, obzirom da zakupljuje prostor od fizičke osobe? Ja kao fizička osoba ne mogu izdati r-1 račun, zar ne?

 

4. Koji Zakon propisuje sve ovo što sam pitao, a za što se nadam da ćete mi odgovoriti?

 

Čuo sam razne priče, da Porezna odredi cifru od 500 do 1000 kn za prijavljenih 6 kvadrata pa od te cifre oporezuje nekih 11%-13% i tako dalje. Pročitao sam Zakon o zakupu i prodaji poslovnog prostora, tamo ne piše ništa.

 

Lijep pozdrav i s poštovanjem.

[anamih]

Zašto mislite da će vas porezna tražiti dokaz o posjedovanju poslovnog prostora, osobito ako se radi o d.., a osobito ako se radi o djelatnosti koja ne mora ispunjavati MTU?

[mokronoge]

Prema informacijama kojima raspolažem, kod prijave na poreznu, trebate priložiti ugovor o zakupu poslovnog prostora.

Kako sami sebi iznajmljujete, možete ugovoriti najam jedne prostorije- primjerice sobe uz uporabu kupaonice.

Neznam za ostale, ali minimalni iznos na koji su računali porez prošle godine u Zagrebu je bilo 50 kn po metru skladišnog prostora, 60 kn po metru poslovnog prostora.

Ugovor o zakupu Vam je temelj za plaćanje zakupnine.

Uplaćujete na svoj žiro račun sa računa društva, i Vi kao fizička osoba morate plaćati porez na zakup.

Ali mislim da ti iznosi nisu tako veliki.

Primjerice ako je soba od 10 m2, to vam je

600 kuna osnovica. Ako je podatak kojim Vi raspolažete o poreznoj osnovici točan (11-13%) onda će Vam porez iznositi između 66-78 kn.

Vjerujem da će Vam najtočnije informacije dati u nadležnoj poreznoj upravi.

[anamih]

Valjda za ovo neće čuti u mom okruženju, jer kod nas još uvijek ne pitaju gdje se djelatnosti ovakvog tipa vrše, zadovovoljni su uplatom poreza i doprinosa.