arhitektonski snimak

[soul44]

Poštovani,

kuće izgrađene prije 68.ako su upisane u gruntovnu i katastar smatraju se legalne.Takvi objekti uglavnom nemaju nikakvu građevinsku dokumentaciju osim tlocrta u katastru.Da bi u takvom objektu otvorio obrt ili ga adaptirao ili prodao a da kupac bude siguran što kupuje treba imati provedeni arhitektonski snimak.

Pitanja koja me muče su:

-Kako dokazati da je kuča ostala ista po visini i kako to provesti a da se ne tretira kao nova legalizacija ?

[valentina369]

Poštovani,

 

usudila bih se reći da vaše prve tri tvrdnje nisu ispravne.

Zgrada se smatra legalnom ako je izgrađena na temelju pravomoćne građevinske dozvole ili akta koji je prema zakonu s tom dozvolom izjednačen.

Da bi vaš kupac znao što kupuje vi biste mu trebali 'ostaviti' barem građevinsku dozvolu ili akt koji je prema zakonu s tom dozvolom izjednačen.

evo ukratko:

(za građevinu građenu do 15. 2. 1968.)

1. ako znate da građevinska dozvola za vašu kuću postoji probajte ju naći ili potražite presliku u regionalnom državnom arhivu - ta građevinska dozvola je ujedno i uporabna dozvola

2. ako građevinska dozvola za vašu kuću ne postoji, onda na katastru tražite uvjerenje kojim potvrđuju da je vaša kuća evidentirana u katastru prije 15. 2. 1968. - to uvjerenje od katastra ''mijenja'' građevinsku i uporabnu dozvolu za vašu kuću

3. ako nemate niti dozvolu niti vam katastar može izdati takvo uvjerenje, onda na urbanizmu ishodite uvjerenje o vremenu građenja građevine za vašu kuću te će vam to uvjerenje ''zamijeniti'' potrebne dozvole

1. i 2. su jeftinije verzije (do 500 kn), 3. je skuplja jer vam treba snimka postojećeg stanja od arhitekte.

 

Pozdrav!