velika kapara i istek roka

[CB1992]

poštovani,

situacija je slijedeća. prije skoro godinu dana potpisan je predugovor za kupoprodaju nekretnine. rok za isplatu i potpis ugovora bio je kraj 2.mjeseca. do isplate nije došlo. nakon toga, potpisan je jos jedan predugovor, do 7. mj. ove godine. i taj rok je prošao i do isplate nije došlo. mislim da moje čekanje sad već stvarno prelazi sve granice bilo kakve solidarnosti. dana je kapara u iznosu cca. 1/3 ukupne cijene nekretnine. velika kapara nije tražena, već ponuđena od strane kupca, a i niska je cijena nekretnine, pa prosječnih 10 % nebi bila neka garancija. kapara je ugovorena kao odustatnina. zanima me, može li sada raditi problem visina kapare? unaprijed hvala.

[tanjarac]

Nadam se da je u predugovoru navedena bilokakva zaštitna klauzula tipa u slučaju neispunjenja tih i tih obveza u tom i tom roku ne potpisuje se ugovor,a kapara ostaje prodavatelju isl. ...