pomoć suvlasnistvo

[martin18]

Poštovani, trebam savjet i unaprijed se zahvaljujem na odgovoru. Imam suvlasnistvo u stanu na moru kojeg bi zelio iznajmljivati. Iznajmljivao bih svoj dio jer mislim da mi je to za pocetak dovoljno. Da li to mogu bez suglasnosti ostalih suvlasnika, i interesira me koji je postupak prijave stana za iznajmljivanje. Radilo bi se o 4 lezaja. Koja mi sve dokumentacija treba? koji su troškovi? postoji li koja pravna caka da iznajmljujem i ostali dio stana buduci da suvlasnici nisu u RH?

zahvaljujem na odgovoru

[upitnik]

Nitko kada je o suvlasništvu riječ nema svoj dio, nego je svatko suvlasnik u idealnim omjerima u svakome dijelu odnosne nekretnine. Bez većinske suglasnosti ne možete iznajmiti stan, s tim da s većinskom suglasnošću stan možete iznajmiti samo do godinu dana trajanja, a sa 100%-nom neograničeno.

 

Zakon o vlasništvu

Članak 41.

(1) Za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitoga upravljanja (naročito promjena namjene

stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari

u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje

pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na

cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika.

(2) U sumnji se smatra da posao premašuje okvir redovitoga upravljanja.

(3) Ako se suvlasnici ne mogu suglasiti, onaj suvlasnik koji je predložio posao predvidivo koristan za

sve, može zahtijevati razvrgnuće suvlasništva, pa makar to inače u tom času ne bi mogao.

[martin18]

hvala lijepa na odgovoru...savjetovao mi je jedan pravnik da samo uđem u posjed, budući da suvlasnici nisu u državi i nemaju potomaka, a radi se o ljudima nakon čije smrti ostali dijelovi iste nekretnine pripadaju meni...da li da poslušam taj savjet...

[upitnik]

Ja nisam dovoljno stručan da bih dao odgovor na to pitanje. Možda će to učiniti netko drugi, tko to zna i tko smije odgovoriti na takvo konkretno pitanje.