kako sprijeciti ulaz od trecih osoba?

[oltea]

Vecinski sam vlasnik kuce u kojoj ujak ima 1/10 i pokrenuo je spor o vlasnistvu prije 6 godina. U kuci nitko ne zivi, ja ju koristim preko ljeta. Da li je potrebno spriječiti na neki način mogućnost ulaza od trećih osoba, da li stavljanjem lokota i lanca ili nekako drugačije? Dali ujak ima pravo provaliti u kucu u kojoj nije nikad zivio i za koju ne zeli pridonositi financijski?

Unaprijed hvala.

[zmodri11]

nisam odvjetnik ali mislim da se morate dogovoriti oko vlasništva. (isplate njegovog djela nekretnine)

[oltea]

Ja bi to vrlo rado, ali ujak se ne zeli dogovarati, nego trazi cijelu kucu za sebe.

[zmodri11]

imao sam nešto slično sa jednom nekretninom gdje je bilo sedam suvlasnika, kad sam postao vlasnik u večinskom djelu preko 51% prebacio sam na sebe struju, vodu itd.Suvlasnike koji imaju mali suvlasnički omjer se isplati (procjena nekretnine)Unesi unutra svoje stvari, bravu na vrata a on vam ne smije uči u posjed. (tužba za ometanje posjeda). Ako sam dobro shvatio vi ste trenutno u posjedu nekretnine.

[oltea]

Da, tako cu i napraviti.

Jos jedno pitanje: dali je manjinski vlasnik duzan doprinositi za nuzno odrzavanje nekretnine iako nije u posjedu i sto zapravo znaci nuzno odrzavanje kad se radi o kuci staroj 100 godina. Isto tako, moramo hitno renovirati kupaonu jer je derutna. Zar to nece automatski podignuti cijenu nekretnine, a time ujedno i njegov manjiski dio, koji cu mu morati, nadam se uskoro, isplatiti?

Hvala!

[zmodri11]

da naravno da čete podići vrijednost nekretnine, a tako i njegov suvlasnički dio. čuvajte račune i ne ulažite previše dok ne postanete vlasnik 1/1