Prava i obveze investitora

[Mihek]

Koji su pravni oblici i koji je "najbolji" pravni oblik za izgradnju stanova na zemljištu kojeg vlasnik fizička osoba daje investtoru pravo izgradnje stanova a kao naknadu primi izgrađeni stan ? Što je prihvatnjivo za investitora a dovoljno sigurno za vlasnika zemlje, kako stvari funkcioniraju u praksi najčešće ?

[rudar]

Ne znam jesi li investitor ili vlasnik zemljišta ali nedavno je bilo na tv jako loše iskustvo vlasnika zemljišta iz osijeka i istre gdje je investitor otišao u stečaj ili ne gradi a vlasnici nemaju niti zemljište niti stanove.

[Mihek]

Dali je u tom slučaju vlasnik dao zemljište u vlasništvo investitoru ili su to drukčije pravno uredili?

[zmodri11]

Iz iskustva znam da je građevina pala kao i prodaja stanova, dosta je građevinara zatvorilo firme. Radi se još ali jako malo u odnosu na predhodne godine. Ako ste vlasnik zemljišta dobro se raspitajte o izvođaču,investitoru. Ugovor neka vam sastavi vaš odvjetnik koji če štitit vaša prava a tek onda investitora i izvođača.Nemojte si dozvolit da izvođenje tih radova (izgradnje) može trajati godinama te da i vas uvuče u dugove prilikom izgradnje.Također nemojte dozvolit upisivanje hipoteka na vaše zemljište. Dogovorit uvjete i za raskid ugovora ako neka strana ne izvršava preuzete obaveze. nedajte zemljište u vlasništvo investitora