Troškovi održavanja neetažirane kuće

[nenone]

Suvlasnik sam stare kuće na selu u dijelu od 40/100, a moj rođak suvlasnik je za 60/100. Rođak je prije pet godina uselio u kuću, a ja živim u udaljenom gradu. Kuća nije fizički podijeljena ni etažirana. Rođak mi je nedavno poslao popis troškova koje je imao za održavanje, popravke pa čak i preinake na kući. Prethodno me nije obavijestio o radovima niti zatražio moju suglasnost. Moram li platiti velike troškove koje mi je nametnuo?

[bovu]

samo nužno održavanje i to u iznosu od 40% ,koliko iznosi suvlasništvo.

(popravak krova,nosečih konstrukcije,popravaka nužnih za redovito korištenje objekta)

preinake je radio bez odobrenja (i poboljšice)za što sam snosi troškove.

za sve treba imati račune i specifikacije (i odobrenje za radove)

 

ali od rođaka je moguče tražiti plaćanje najamnine za korištenje tvojih 40% nekretnine (tužbom pred općinskim sudom ,ako neće dragovoljno plaćati dio najma)

i to unazad 5 godina sa zakonskim zateznim kamatama.

uređeno: 7. srpanj 2012. od bovu

[Šime.n]

Bovu, hvala na odgovoru. Račune ima za jedan manji dio radova i materijala, a ostalo su radili fuš majstori i on sam. Popravke je radio čak i na pomočnoj zgradi koja je u suvlasništvu mene i druge osobe. Nikad nije tražio moju suglasnost ni za kakve radove.