ugovor o doživotnom uzdržavanju

[kunigunda]

Molim pomoć!

Nedavno mi je preminula majka (par godina prije nje i otac) koja je sa djedom (baka je također prije par godina preminula) imala sklopljen ugovor o doživotnom uzdržavanju (majka i ja smo se brinuli o djedu, sada samo ja) a na temelju kojeg ugovora je ishodila upis nekretnina (koje joj ostaju nakon smrti djeda) u zemljišnim knjigama, pa me zanima:

1. da li ja kao unuk (punoljetan sam i u radnom odnosu, nemam ni braće ni sestara) po zakonu nasljeđujem taj ugovor i da li moram napraviti aneks ugovora kao novi uzdržavatelj (jer bi pristao uzdržavati djeda)

2. ako djed ne želi sa mnom pristati potpisati ugovor da li može odbiti sklopiti isti sa mnom (bez obzira ako sam po zakonu ja nasljednik prava i obveza iz ugovora koji je majka sklopila sa djedom)

3. da li moja sestrična (kojoj su oba roditelja preminula) može tražiti poništenje ugovora o doživotnom uzdržavanju koji je sklopila moja pokojna majka sa mojim djedom (tek sada je otkrila da isti postoji i da sam ja jedini nasljednik po tome ugovoru jer je djed sve ostavio mojoj majci)

 

Ako se netko razumije u ovu problematiku ili je imao istu situaciju, bio bih zahvalan da me uputi, savjetuje ili još bolje konkretno i točno odgovori na ove tri stvari koje me zanimaju jer su to tri različite situacije koje bi se mogle dogoditi pa da znam što mi je dalje činiti.

[Matrix]

Postovani,nikakav aneks netreba na postojeci ugovor,vi ste mamin pravni sljednik i samim tim ste preuzeli ulogu davaoca uzdrzavanja.Djeda je uvijek mogao traziti raskid ugovora,ali ako je vasa majka izvrsavala svoje ugovorene obveze sto ce te vi nastaviti,onnda netreba da brinete.Kako se u konkretnom slucaju radi o dvostrano obvezno pravnom poslu a ne o ugovoru o poklonu ili oporuci,,onda vasa sestricna tu nema sta traziti,moze ali sanse su joj 1%,ugovor koji posjedujete obavezno predbiljezite u zemljisnim knjigama,ako majka to nije kojim slucajem uradila,kako bi sprijecili daljnji prenos vlasnistva na trece lice.

Pozdrav

[kunigunda]

hvala puno na odgovoru, zanima me samo još da li i ja isto moram napraviti upis po tom ugovoru u zemljišne knjige ili je dovoljno to što je majka učinila, a ja samo onda sve upišem na sebe kada djed više ne bude živ?

[bovu]

ako je majka upisana kao vlasnik nekretnine koja je navedena u ugovoru o dosmrtnom (ne doživotnom ) uzdržavanju,nasljeđuješ nekretninu na ostavinskoj raspravi ali i ugovor o dosmrtnom uzdržavanju .

rješenje o nasljeđivanju bi javni bilježnik trebao službeno dostaviti gruntovnici /ako tako piše u rješenju) ali sve možeš provjeriti. (upis po rješenju)

ugovor o dosmrtnom ili doživotnom uzdržavanju teško možepobiti i korisnik usluge a to je gotovo nemoguće za nasljednike prvog reda (djeca,bračni partner)

ugovor isključuje pravo na nasljeđivanje pa i pravo na nužni dio.

[Matrix]

Provjerite o kojem se ugovoru radi,dosmrtnom ili dozivotnom.Ovo sto ste napisali da je majka upisala nekretnine na sebe za zivota primaoca izdrzavanja,nedvojbeno ukazuje na "dosmrtni",ili ste se pogresno izrazili a u pitanju upis predbiljezbe po "dozivotnom".

Pozdrav

[kunigunda]

radi se o doživotnom uzdržavanju, a majka je upisala u zemljišne knjige ugovor o doživotnom uzdržavanju

[Matrix]

Znaci da vlasnistvo na nekretninama nije steceno,odgodjeno suspenzivnim rokom do smrti primaoca izdrzavanja u kojem trenutku dospijeva vasa trazbina.Predbiljezba koju je izvrsila vasa majka,proizvodi pravne ucinke na nacin da sprijecava otudjenje nekretnine od strane primaoca izdrzavanja i prenos prava vlasnistva na trece lice.Znaci sve je u redu,vi samo nastavite izvrsavati svoje obveze iz ugovora.

Pozdrav

[kunigunda]

Znaci da vlasnistvo na nekretninama nije steceno,odgodjeno suspenzivnim rokom do smrti primaoca izdrzavanja u kojem trenutku dospijeva vasa trazbina.Predbiljezba koju je izvrsila vasa majka,proizvodi pravne ucinke na nacin da sprijecava otudjenje nekretnine od strane primaoca izdrzavanja i prenos prava vlasnistva na trece lice.Znaci sve je u redu,vi samo nastavite izvrsavati svoje obveze iz ugovora.

Pozdrav

 

Hvala puno, Matrix76, ali da budem siguran da sam dobro shvatio, znači, ne moram nikakav aneks ugovora raditi?

[kunigunda]

Znaci da vlasnistvo na nekretninama nije steceno,odgodjeno suspenzivnim rokom do smrti primaoca izdrzavanja u kojem trenutku dospijeva vasa trazbina.Predbiljezba koju je izvrsila vasa majka,proizvodi pravne ucinke na nacin da sprijecava otudjenje nekretnine od strane primaoca izdrzavanja i prenos prava vlasnistva na trece lice.Znaci sve je u redu,vi samo nastavite izvrsavati svoje obveze iz ugovora.

Pozdrav

 

Hvala puno, Matrix76, ali da budem siguran da sam dobro shvatio, znam da sam naporan ali to je sve tako osjetljivo, znači, ne moram nikakav aneks ugovora raditi bez obzira što u postojećem nije naznačeno da sam ja majčin nasljednik?

[bovu]

čl.119. Zakona o vlasništvu upisom i javne knjige stiče se vlasništvo nad nekrtninama

što je i pravno shvaćanje Vrhovnog suda Republike Hrvatske.

 

upisom vlasništva izmjenjen je ugovor o doživotnom uzdržavanju

u ugovor o dosmrtnom uzdržavanju.(očito je to bila želja ugovaratelja)

nakretninu stičeš kao nasljednik majke

ali kao nasljedni stičeš i obvezu ,

ugovor o dosmrtnom uzdržavanju.

[Matrix]

Opcepoznata cinjenica da su ugovori o dosmrtnom i dozivotnom izdrzavanju dva razlicita pravna posla,razlika se ogleda u momentu stjecanja prava vlasnistva.Ugovorom o dozivotnom izdrzavanju nije moguce stjecati pravo vlasnistva za zivota primaoca izdrzavanja.Da dobro stoji u navedenom clanku da se upisom u zemljisne knjige stjece vlasnistvo,ali kakvom upisu,pored upisa vlasnistva postoje i druga stvarna prava,medju njima je i predbiljezba prava vlasnistva koja naknadno bude opravdana i prelazi u pravo vlasnistva.Koliko god da zakon tumaci,bez klauzule o suspenzivnom roku stjecanja prava vlasnistva,nema ni ugovora o dozivotnom izdrzavanju.Mozda je volja ugovaraca i bila dosmrtno izdrzavanje,medjutim postovani kunikunda je jasno precizirao da se radi o dozivotnom izdrzavanju,te je i sklopljen u takvoj formi.I dalje tvrdim da vlasnistvo nije steceno,vec je upisana predbiljezba u "c"listu vlasnickog lista,kao teret nekretnine.,.

Pozdrav

[kunigunda]

Opcepoznata cinjenica da su ugovori o dosmrtnom i dozivotnom izdrzavanju dva razlicita pravna posla,razlika se ogleda u momentu stjecanja prava vlasnistva.Ugovorom o dozivotnom izdrzavanju nije moguce stjecati pravo vlasnistva za zivota primaoca izdrzavanja.Da dobro stoji u navedenom clanku da se upisom u zemljisne knjige stjece vlasnistvo,ali kakvom upisu,pored upisa vlasnistva postoje i druga stvarna prava,medju njima je i predbiljezba prava vlasnistva koja naknadno bude opravdana i prelazi u pravo vlasnistva.Koliko god da zakon tumaci,bez klauzule o suspenzivnom roku stjecanja prava vlasnistva,nema ni ugovora o dozivotnom izdrzavanju.Mozda je volja ugovaraca i bila dosmrtno izdrzavanje,medjutim postovani kunikunda je jasno precizirao da se radi o dozivotnom izdrzavanju,te je i sklopljen u takvoj formi.I dalje tvrdim da vlasnistvo nije steceno,vec je upisana predbiljezba u "c"listu vlasnickog lista,kao teret nekretnine.,.

Pozdrav

 

Znam razliku između dosmrtnog i doživotnog uzdržavanja, ali u mom slučaju se radi o doživotnom ugovoru i kao što je Matrix76 rekao, precizirao sam točno o kojem se radi, ali sada je došlo do novonastale situacije i ja zaista više ne znam što mi je činiti i kako se postaviti u cijeloj toj priči.

Naime, sestrična je toliko bijesna zbog ugovora o doživotnom uzdržavanju (i zbog toga jer je shvatila da jednom kada djed umre neće dobiti ništa) da svakodnevno dolazi kod djeda i priča protiv mene i moje pokojne majke, tako da je uspjela napraviti pomutnju kod djeda i djed sada hoće da se taj ugovor o doživotnom uzdržavanju raskine, te da se njegova imovina podijeli pola meni pola sestrični.

Koliko sam shvatio, (između redova mi je natuknula sestrična) sestrična nagovara djeda da mi zabrani da dolazim kod njega tako da se onda djed može žaliti da ne izvršavam svoje obveze o uzdržavanju i na da taj način može raskinuti ugovor sa mnom (koji nasljeđujem majčinom smrću) kako bi se onda sestrična očito dočepala svog dijela ili cijelog nasljeđa.

Djed je također počeo sada izjavljivati da bi bilo najbolje da se imovina podijeli pola meni pola sestrični.

Što mi je činiti?

[bovu]

kasno se djed sjetio.

traži da ti sestrična plati 1/2 svega što je tvoja majka utrošila za održavanje ugovora

(neovisno o tome što se radi o ocu i djedu.) rad(spremanje...),hrana ,garderoba ,vožnja itd.

 

stan si nasljedio od majke (nisi ga stekao ugovorom )

nasljedio si i ugovor (imaš obvezu da ga izvršavaš kako (najmanje) glasi)

sestrična nemožepobijati ugovor i tvoje nasljedstvo .

vata na galamu.

ugovor može pobijati djeda ako kao nasljednik ne ispunjavaš odredbe ugovora.

traži da plate sudskog vještaka

koji bi izračunao koliko bi tvoja majka dobila za uzdržavanje da se plaća u novcu a ne u nekretnini.

kad djed vidi račun (i sestrična)odustat će od potraživanja.

 

sestrična tjera vodu na svoj mlin

otvoreno trazgovaraj sa djedom i dogovorite se o održavanju ugovora

ili isplati za dosadašnju skrb tvoje majke (nije bitno što se brinula za oca)

ako pristane na isplatu za skrb po ugovoru

vratiš nekretninu pa više nemaš obvezu (briga o djedu je tvoja dobra volja)

a djedu kako bude . ima i unuku .

 

previše se živciraš ako je nekretnina rješenjem o nasljeđivanju upisana na tvoje ime.

[Matrix]

"bovu"je napisao< previše se živciraš ako je nekretnina rješenjem o nasljeđivanju upisana na tvoje ime>

.

"kunigunda"je u svom prvom postu napisao <na temelju kojeg ugovora je ishodila upis nekretnina (koje joj ostaju nakon smrti djeda) u zemljišnim knjigama>

[kunigunda]

hvala puno svima na odgovorima, svi su mi odgovori dobrodošli, bit ću toliko slobodan pa ako se još kakva nevolja stvori po pitanju ovoga svega, rado bi to podijelio sa vama i dobio još koji dobar savjet ili bilo kakvu smjernicu da se znam postaviti u svemu ovome jer ovo je kao noćna mora iz koje se želiš probuditi a ne možeš