oranica - stambena - zelena zona

[Tergon]

Postovanje.

 

Muku mucim sa terminima, pa bih zamolio nekog da mi pojasni razlike.

 

Koja je razlika izmedju gradjevinskog zemljista i oranice u stambenoj zoni (gradjevnoj zoni)?

 

Koja je razlika izmedju oranice (koja nije u nikakvoj zoni, dakle valjda poljoprivredna) i oranice u zelenoj zoni (zapadni Zagreb)?

 

Kako se procjenjuje (tretira) orancia koja se prema prostornom planu nalazi u stambenoj zoni (zapadni Zagreb), a kako oranica koja je u zelenoj zoni (isto zapadni Zagreb)?

 

Da li ja kao vlasnik oranice u stambenoj zoni, da bih joj podignuo cijenu moram izvadit gradjevinsku dozvolu?

 

(Tu bih jos trebao nadovezalit i pitati so je gradjevinska dozvola - tj. da li je to nekakvo opce odobrenje da se na zemljistu moze graditi objekt velicine te i te ili je dozvola vezana uz specificni projekt kojeg izradjuje arhitekt).

 

Unaprijed zahvalan

[herostrat]

Pretpostavljam da termin "oranica" piše u kopiji katastarskog plana. Međutim, u pogledu gradnje, bit je u tome da katastarska čestica bude unutar građevinskog područja naselja (gdje je dozvoljena gradnja).

Naravno da bi cijena mogla biti veća ako već imate građ. dozvolu - ali to je ionako stvar tržišta.

Na oranici koje je izvan građ. područja - ne možete graditi kuću.

To bi bilo to...otprilike