Raskid ugovora o zakupu poslovnog prostora

[tomozuke]

Imao sam curu koja je postala moja žena, sada se rastavljamo. Ona je obrtnica i tu djelatnost obavlja u prostoru mog oca. Napravili su "Ugovor o zakupu poslovnog prostora" 2003.g tako reči "IN BIANCO" znači bez najamnine, roka najma...Napravili su ugovor samo tko da imaju neki papir. Zanima me kako da raskinem taj ugovor?

[Matrix]

Na kakve su se obveze obvezale ugovarane strane?

[tomozuke]

Ništa ne piše u ugovoru samo da je na neodređeno i kvadratura prostora.

[Matrix]

Postovani,u prilogu su vam odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.

.

Članak 23.

(1) Ugovor o zakupu poslovnogaprostora sklopljen na neodređeno vrijeme prestaje otkazom.

(2) Ugovor o zakupu poslovnogaprostora sklopljen na neodređeno vrijeme ne može na temelju otkaza prestati prijeisteka jedne godine od dana sklapanja, ako ugovorom nije drukčije određeno.

Članak 24.

(1) Ugovor o zakupu poslovnogaprostora sklopljen na neodređeno vrijeme na temelju otkaza prestaje danom isteka otkaznoga roka.

(2) Otkazni rok je vrijeme između dana dostave otkaza protivnoj strani i dana kad prestaje zakup.

(3) Ako ugovorom nije utvrđen,otkazni rok iznosi 30 dana.

(4) Ako ugovorom nije drukčije određeno, otkaz se može dati samo prvoga ili petnaestoga dana u mjesecu.

Članak 25.

(1) Ugovor o zakupu sklopljen na neodređeno vrijeme otkazuje se pisanim otkazom koji se dostavlja poštom preporučeno, a otkazom putemjavnoga bilježnika kada je ugovor potvrđen (solemniziran)po javnom bilježniku.

(2) Ako se ugovor o zakupu otkazuje putem javnoga bilježnika, javni bilježnik o priopćenom otkazu sastavlja zapisnik i poduzima radnje propisane posebnim zakonom.

(3) Zapisnik iz stavka 2. ovoga članka koji sadrži izjavu potpisanu po protivnoj strani da se ne protivi otkazu ima snagu ovršne isprave.

(4) U slučaju iz stavka 2. ovoga članka ovrha se može tražiti natemelju ugovora o zakupu i zapisnika iz stavka 3. ovoga članka.

Članak 26.

Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu u svako doba, bez obzira na ugovorne ili zakonske odredbe o trajanju zakupa ako:

1. zakupnik i poslije pisane opomene zakupodavca koristi poslovni prostor protivno ugovoru ili mu nanosi znatniju štetu koristeći ga bez dužne pažnje,

2. zakupnik ne plati dospjelu zakupninu u roku od petnaest dana od dana priopćenja pisaneopomene zakupodavca,

3. zakupodavac, zbog razloga za koje on nije odgovoran, ne može koristiti poslovni prostor u kojem je obavljao svoju djelatnost pa zbog toga namjerava koristiti prostor kojidrži zakupnik.

Članak 27.

Zakupnik može otkazati ugovor o zakupu poslovnoga prostora usvako doba, bez obzira na ugovorne ili zakonske odredbe o trajanju zakupa, ako zakupodavac u primjerenom roku koji mu je zakupnik za to ostavio ne dovede poslovni prostor u stanje u kojemu ga je dužan predati, odnosno održavati.

Članak 28.

Ugovor o zakupu poslovnoga prostora sklopljen na određenoili na neodređeno vrijeme svaka ugovorna strana može otkazatiu svako doba, ako druga ugovorna strana ne izvršava svoje obveze utvrđene ugovorom ili ovim Zakonom.

[tomozuke]

Puno Vam hvala na ovakvom odgovoru došlo je malo sunca na mom prozoru.

PUNO HVALA

[Matrix]

Sve je ok,glavu gore i samo naprijed.

Pozdrav