Dugovanje suvlasnika za obnovu zajedničkih dijelova

[LAURINIA]

Poštovanje

 

Moja pokojna mama i njezin brat imali su kuću pola - pola (svaki po dva stana u zgradi sa 4stana) u centru grada. Mi smo 2004. obnovili naš dio (stanove), te uložili određena sredstva u zajednički dio zgrade

- uveli smo plinske instalacije (spajanje na gradski plin)

- stavili parlafon za cijelu zgradu

- odvojili satove od vode za svaki sat da glasi na njegovog vlasnika

- uredili dio fasade, te stubište

Ujak je rekao (usmeno) da će podmiriti svoj dug (oko 1.500€) kada proda svoj stan. Stan je prodao, a dug ostao, a sada nam se čini da će zbrisati i dug ostati

Da li mogu išta napraviti kako bi naplatila dio koji nam duguje?

Hvala

Laurinia

[LAURINIA]

Molim vas odgovor, hvala!

[Mrljavac]

Vi ste samoinicijativno preuredili i onaj dio kuće koji je po vašem pisanju ujakov (dio koji pripada i njemu) jer ste vjerojatno u tom trenutku imale novca, a ujak možda i ne.

Vjerojatno je bio pod vašim pritiskom da kaže da će namiriti nekakav dug koji ste mu vi nametnule iako on možda nije htio preuređivati svoj dio.

 

Njemu možda i nije drugo preostalo nego da kaže da će podmiriti dug (a kako bude-bit će).

 

Trebali ste se prvo međusobno dogovoriti (ako treba i pismeno uz svjedoke) ili unaprijed svi pripremiti novac, a ovako, nisam baš siguran da će te tih 1500 eura dobiti nazad (niti putem suda).

 

On može reći i da ste to radile i mimo njegove volje.

 

Imate li ikakvih svjedoka da je postojao usmeni dogovor?

uređeno: 22. siječanj 2013. od Mrljavac

[ude]

Poštovana!

 

Napišite pismo ujaku u kojemu ćete ga zamoliti povrat dijela uloženih sredstava radi redovnog održavanja zajedničkih djelova zgrade ,te poboljšanja uvjeta stanovanja kojima se povećala vrijednost nekretnine uz njegovu suglasnost i obećanje da će troškove koji otpadaju na njega cca 1.500 Eura podmiriti po prodaji stana .Obzirom da je stan prodan ovim ga putem molite da ispoštuje usmeno preuzetu obvezu,kako ne bi bili prisiljeni ustati tužbenim zahtjevom i kako ne bi bili prisiljeni podnijetu kaznenu prijavu za prijevaru.

Pismo pošaljite s preporukom , u pismu navedite točan iznos ,priložite troškovnik radova ili račune za izvedene radove u preslici.

Pozdrav!

[LAURINIA]

Hvala na odgovorima. Mislim da nemam puno šanse, ali isplati probati. Lijep pozdrav, Laurinia

[LAURINIA]

Što se svjedoka tiče, jedino moja sestra i tata. Ne znam da li je to valjano na sudu?

[ude]

Poštovana!

Nema zapreke da svjedoče srodnici.Osim svjedoka prilažete i troškovnike radova ako ih imate ili račune materijala ugrađenog itd.

Građevinski vještak može utvrditi koliko je uvećana vrijednost objekta tim radovima .

Pozdrav!