općina-grad uzurpirao zemljište

[idjuris1]

prije 20-ak godina tadašnja općina a danas grad donošenjem prostornog plana preko našeg gradilišta ucrtava cestu koja naravno sve ove godine nikada nije izgrađena.gradilište je unutar građevinskog područja sa u tom trenutku isteklom dozvolom za gradnju.

punih 20 godina nemožemo dobiti zamjensko gradilište jer kažu (lažu) da nemaju kao ni novčanu nadoknadu u vidu otkupa jer kažu (lažu) da novaca nemaju .

zanima nas koji zakon im to omogućava da 20 godina blokiraju a ne obeštećuju nečije privatno vlasništvo?

u isto vrijeme bez srama šalju prijetnje kaznama i ovrhama za "neuređeno zemljište" a sada samo čekamo i "porez na neizgrađeno zemljište".

imamo li ikakva prava i što nam je raditi?

[ude]

Poštovani!

 

Općina u svojim planovima može planirati i ucrtati buduće zahvate u prostoru ,ali to ne znači još ništa .Na temelju prostornih planova Vama se ništa nije oduzelo Vi i dalje možete koristiti svoje zemljište .Vi stičete neka prava nakon pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju.

Po rješenju o izvlaštenju Vi imate pravo ili na pravičnu naknadu ili na zamjensko zemljište.

 

Za sada ništa i sigurno je da Vam nitko ne "laže".Prije optuživanja dobro je informirati se.

Pozdrav!

[karlo]

isti problem,,,,,, u stvari da li je vrijednost takvog zemljišta ista onoj na kojem se može graditi,,,,u slučaju da ga odlučim prodati.....

[ude]

Poštovani !

Porezna uprava mjesta gdje se nekretnina nalazi ima svoje kataloge sa tržišnim vrijednostima nekretnina .Ta vrijednost ovisi da li se radi o građevinskom zemljištu ,poljoprivrednom i t.d.

U Uredu za urbanizam možete zatražiti potvrdu o namjeni Vaših čestica ,a porezna uprava će Vam reći kako se određuje vrijednost te nekretnine u slučaju prodaje .

 

Pozdrav!

[karlo]

hvala Ude..

[idjuris1]

ude, hvala na odgovoru ali mi nije jasno kako ja to mogu raspolagati zemljištem koje je bilo gradilište i njihovim GUP-om postalo bezvrijedno zemljište na kojem više ni ja ni nitko drugi ne može dobiti građevinsku dozvolu? nešto plaćeno X kuna prije 20 godina danas je praktično svedeno na njivu vrijednu 20-ti dio stvarne vrijednosti. da ne bude zabune jedno je od dvije parcele preko koje ide ta nikad izgrađena a i dalje ucrtana cesta a u nizu je od jedno 2 kilometra izgrađenih kuća u toj ulici a ne na nekoj pustopoljini.

pozdrav!

[idjuris1]

prodati kome????

općini koja priča da nema novaca i da čekaš neka bolja vremena kad budu imali novaca?

ili nekom naivcu koji će ti dati pare a onda tamo dobiti obavijest da ne može graditi jer ne može dobiti građevinsku dozvolu a time i sve priključke? a onda tebe ganjati pištoljem da vratiš pare.

[ude]

Poštovani!

Napisali ste:" nešto plaćeno x kuna prije dvadeset godina ".Ako je plaćeno tada Vi niste više vlasnik.Ako je to bilo građevinsko zemljište tada je plaćeno kao građevinsko a ne livada .

Mislim da kasnite sa svime .

[idjuris1]

krivo shvaćeno što sam napisao - platio sam gradilište X kuna prije 20 i nešto godina, imao građevinsku koja je istekla, a onda su oni donijeli taj prostorni plan i blokirali time svaku mogućnost gradnje.

[idjuris1]

rješenje o izvlaštenju ne žele donijeti jer bi tada morali i platiti parcelu i tako evo 20 godina. jeli moguće da se toliko vremena mogu praviti ludi i da im se ništa ne može?

a radi se o "dobro potkoženoj" općini tj. gradu danas koja je u ovih 20 godina izotkupljivala masu parcela za sve i svašta...

Poštovani!

 

Općina u svojim planovima može planirati i ucrtati buduće zahvate u prostoru ,ali to ne znači još ništa .Na temelju prostornih planova Vama se ništa nije oduzelo Vi i dalje možete koristiti svoje zemljište .Vi stičete neka prava nakon pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju.

Po rješenju o izvlaštenju Vi imate pravo ili na pravičnu naknadu ili na zamjensko zemljište.

 

Za sada ništa i sigurno je da Vam nitko ne "laže".Prije optuživanja dobro je informirati se.

Pozdrav!

[idjuris1]

i kako sada poreznoj objasniti da jesam vlasnik na papiru tog gradilišta ali da nije izgrađeno ništa ne mojom krivicom pa da ne plaćam na to još i porez?