Vraćanje dugotrajne imovine fizičkoj osobi

[galo]

Poštovani,

 

do 31.12.2012. sam imala privatnu ordinaciju u vlastitom prostoru (i otplačivala kredit za njega kao fizička osoba). Taj stan je knjigovođa uvrstio u spisak dugotrajne imovine ordinacije na temelju procjene ovlaštenog vještaka i svake je godine od porezne osnovice otpisivano 5% procjenjene vrijednosti tog stana, na ime amortizacije.

Sada kada sam zatvorila ordinaciju (odlazak u mirovinu) knjigovođa mi tumači da je ordinacija vlasnik tog stana i kako se mora riješiti cjelokupne svoje imovine, treba i stan prodati: trećem licu po tržišnoj cijeni, ili meni (fizičkoj osobi), na ime povrata imovine vlasniku, za 45,000kn (stan je star, oko 42m2, adaptiran). Da li je to točno?

Ako jeste, da li ordinacija treba napisati račun na taj iznos (45,000kn) i da li se na njega plaća porez na nekretnine (5% za stare nekretnine, koliko je meni poznato).

U cijeloj situaciji nije mi jasno ovo: smatrala sam da sam ordinaciji dala stan na uporabu a sada ispada da je ona vlasnik tog stana (iako sam u vlasničkom listu upisana ja, kao fizička osoba).

Kako riješiti tu situaciju?

 

Unaprijed puno zahvaljujem

[bovu]

vlasnik stana je onaj ko je upisan u vlasničkom listui (gruntovnica)

sa stanom nemaš šta rješavati.

[nedicaa]

Poštovani,

 

do 31.12.2012. sam imala privatnu ordinaciju u vlastitom prostoru (i otplačivala kredit za njega kao fizička osoba). Taj stan je knjigovođa uvrstio u spisak dugotrajne imovine ordinacije na temelju procjene ovlaštenog vještaka i svake je godine od porezne osnovice otpisivano 5% procjenjene vrijednosti tog stana, na ime amortizacije.

Sada kada sam zatvorila ordinaciju (odlazak u mirovinu) knjigovođa mi tumači da je ordinacija vlasnik tog stana i kako se mora riješiti cjelokupne svoje imovine, treba i stan prodati: trećem licu po tržišnoj cijeni, ili meni (fizičkoj osobi), na ime povrata imovine vlasniku, za 45,000kn (stan je star, oko 42m2, adaptiran). Da li je to točno?

Ako jeste, da li ordinacija treba napisati račun na taj iznos (45,000kn) i da li se na njega plaća porez na nekretnine (5% za stare nekretnine, koliko je meni poznato).

U cijeloj situaciji nije mi jasno ovo: smatrala sam da sam ordinaciji dala stan na uporabu a sada ispada da je ona vlasnik tog stana (iako sam u vlasničkom listu upisana ja, kao fizička osoba).

Kako riješiti tu situaciju?

 

Unaprijed puno zahvaljujem

 

pa kako je knjigovođa moga uvrstiti stan u DI i raditi amortizaciju ako mu vi kao vlasnica ordinacije niste pribavili ispravne papire........