Ne ispunjavanje uvjeta iz lokacijske dozvole!!!!!

[TOKA77]

Poštovani, imam jedan problem pa ako mi možete pomoći odgovorom. Naime, 1997g izdano je riješenje o lokacijskoj dozvoli u kojem se navodi da je vlasnik dužan dio parcele pripojiti javnom dobru (putu) te da se sukladno tome izdaje lokacijska dozvola za gradnju objekta na toj parceli. Vlasnik iste to nije učinio te je izvršio gradnju objekta bez odricanja dijela svoje parcele koja je trebali biti javno put te je istu građevinu upisao u katastar i gruntovnicu.

Put je bitan jer susjedna parcela bez tog puta nema pristup javnoj površini, te se vlasnik iste koristi mojim privatnim zemljištem kao putom jer je vlasnik koji se trebao odreći dijela parcele za put isti zagradio.

Općina izjavljuje da to nije u njihivoj domeni kao i građ. inspektor. Postupak izdavanja preslike građ. dozvole je tijeku.

Koji su pravni postupci mogući da bi riješio ovaj problem?

Zahvaljujem na odgovoru.

[ude]

Poštovani!

 

Nitko bez određenog postupka izvlaštenja i plaćanja pravične naknade ne može nekog prisiliti da dio svog zemljišta ostavi za javni put.

Da bi se formirao javni put potrebno je najprije da lokalna samouprava utvrdi postojanje

javnog interesa za taj put . Vlasnik ima pravo žalbe za izvlaštenje .Ako je protekao period duži od tri godine od izvlaštenja a nije se izgradio javni put i nije plaćeno obeštečenje vlasniku smatra se da nije ni donijeto rješenje o izvlaštenju .

 

Općina je u pravu kada tvrdi da to nije u njenoj nadležnosti .Onaj tko treba pristupni put treba tražiti služnost puta sudskim putem ,uz plaćanje naknade za korištenje tog prilaza.

Pitanje je da li je taj put uopće predviđen u UP .Nerealizirani UP ne obvezuju da ne kažem ne služe ničemu .

Pozdrav!

[TOKA77]

Bez obzira da li je taj dio parcele bilo potrebno pripojiti javnoj površini kako je navedeno u lokacijskoj dozvoli na osnovu koje je izdana građ. dozvola? To je bio uvjet susjeda i mene za suglasnost. Vlasnik tog dijela nije uopće predao lokaacijsku na općinu!! niti to želi !!!!!!!! isti je taj put zagradio 2001god. do tad nije bilo većih problema!

[ude]

Poštovani!

To o čemu Vi pričate ima sva obilježja ucjene i korupcije .

Uvjeti za dobivalje lokacijske i građevinske dozvole proizlaze i zakona , urbanističkih planova itd.

Ako nekome treba cesta ili put mora ga platiti .Vaš susjed ima pravo na lokacijsku i građevinsku dozvolu bez obzira na Vašu suglasnost ako svojom gradnjom ne zadire u Vaša prava .Ima nerazumnih susjeda koji iz zloće i zavisti žele otežati drugome da ostvaruje svoja prava no, i za to ima lijeka .Oštećani susjed može sudskim putem tražiti naknadu štete za onemogućavanje gradnje itd.

Pozdrav!

[TOKA77]

Vlasniku sporne parcele nitko nije osporavao gradnju stambenog objekta(mada je isti izgradio cijeli kat više za koji je pokrenuta legalizacija) niti je bilo kakvih ucjena . U rješenju izdano od Ureda za graditeljstvo je navedeno : Radi priključenja parcele na javno prometnu površinu potrebno

je dio parcele(XXXX/1) označen u grafičkom prikazu pripojiti parceli

puta čk.br. XXXX k.o.BXXXXX."

 

rok za žalbu je bio 8 dana od dana donošenja istog. na osnovu tog rješenja dobivena je građevinska dozvola

Do nekoliko godoine nije bilo nikakvih problema što se tiče korištenja puta , sve dok isi njie zagrađen. do sad smo pokušavali s razgovorom s vlasnikom iste ali bezuspješno. na zali niti naknadu s proširenjem puta s dijelom naše parcele.!

[ude]

Poštovani!

Zakon o vlasništvu i Ustav RH omogućavaju svakom vlasniku da odlučuje o načinu korištenja svog vlasništva ,pri tome mora poštivati susjedska prava .

Za spajanje dijela privatne k.č. javnom putu potrebno je najprije riješiti vlasničke odnose ,i

izvršiti parcelaciju u skladu sa zakonom .

Nerealizirani UP i nerješeni vlasnički odnosi daju susjedu mogućnost da ogradi svoju česticu.

Pozdrav!

[TOKA77]

Danas sam dobio prijepis građevinske dozvole za česticu br. 1111. Ista je izdana na osovu lokacijske dozvole u kojo se navodi da radi pripajana čestice br. 1111 na javnu površinu potrebno dio čestice pripojiti na javni put. Upitom u uredu za graditeljstvo i prostorno uređenje dobio sam inforamciju da zbog izdane građ. Dozvole na osnovu lokacijske dozvole s naputkom za pripajane dijela čestice na javon dobro postaje važeća bez roka trajanje od roka 2god. S tim da bi vlasnik tebao ispoštovati uvjete propisane u lokaciskoj dozvoli. Molio bi vaše mišljenje! Unaprijed zahvaljujem

[ude]

Poštovani!

Da bi se dio nečijeg vlasništva pretvorilo u javno dobro za to nije dovoljna suglasnost vlasnika i ucjena organa uprave koji izdaje lokacijske dozvole .da bez odricanja vlasnika od dijela vlasništva neće dobiti lokacijsku dozvolu , građevinsku i slično.

Najprije je potrebna odluka organa lokalne samouprave o postojanju javnog interesa da se upravo na tom mjestu sagradi put ,ulica i sl.,koji će biti u općoj upotrebi .Na temelju te odluke dolazi do izvlaštenja i plaćanja pravične naknade za izvlašteno zemljište ili zamjena za drugo zemljište .

U nekim lokalnim samoupravama dešavalo se da se javnom putu mijenjala namjena ,pretvarao se put u građevinsko zemljište ,da bi kasnije lokalni šerifi tražili da se na drugom mjestu oduzme tuđe vlasništvo i formira put ne za opću upotrebu nego samo za slučajeve za koje se i izvršila prenamjena.

Svatko ima pravo ograditi svoj posjed .Nitko bez sudske odluke nema pravo koristiti se tuđim zemljištem .Vi imate pravo na sudsku zaštitu i naknadu za korištenje Vašeg posjeda .

Pozdrav!

[TOKA77]

Detaljnom provjerom građevinske dozvole od strane djelatnika zagrebačke županije utvrđeno je da je susjed zatajio odnosno nije predao izmjenu lokacijske dozvole po kojoj je izdana građ. dozvola, te da je s tim postupkom učinio krivično djelo!!! također mi je napomenuto da postoji mogućnost poništavanja građ. dozvole zbog zatajivanja dokumenata. izmjena lokacijske dovole je bila pravovaljana 11.01 a zahtjev za građ. dozvolu predan 13.01!!!!!! ispada da je susjed svjesno postupio