suvlasništvo i kako ga riješiti

[izrna1]

Vlasnik sam grunta (dvorišta, seoskog ) više od 90 %, u tih manje od 10% vlasnik je jedna osoba. Zgrade navedenog dvorišta su u ruševnim stanju i komunalno redarstvo me tjera na rušenje ja bi to srušio ali suvlasnik neće prodati svoj dio a kaže ukoliko srušim da če me tužiti. To je seosko dvorište i nije napravljna podjela vlasništva nego je sistem vlasništva "svugdje svi" znači nema neki objekt ili dio objekta gdje je navedena osoba vlasnik. Kako razriješiti ovu situaciju. Tu nitko ne stanuje i nitko nema stanarsko pravo.

[G-man]

Ako je tako kako navodite, pokrenite izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice, uz pozivanje na čl. 51. st. 1. i 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima - http://www.zakon.hr/z/241/Zakon-o-vlasni%C5%A1tvu-i-drugim-stvarnim-pravima

 

Ukratko - vama, s obzirom na visinu suvlasničkog dijela, pripada pravo na razvrgnuće isplatom - drugim riječima, stvar u suvlasništvu će pripasti vama, a suvlasnički udio drugog suvlasnika ćete isplatiti.

[izrna1]

hvala na odgovoru imam pitanje

da li bi sud smtrao osobito ozbiljnim razlogom stanje građevina (ruševno)

odnosno utjecaj tih građevina na sigurnost ljudi i u tom slučaju prosudio u moju korist? I šta se desi ako je druga strana nezadovoljna sa pravomoćnom odlukom suda ?

 

 

hvala

[Matrix]

Članak 51.ZV

(1)_____

ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti,

---

(2)..

(3) Suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka...

Valja naglasiti da nezadovoljstvo stranke u postupku nece promijeniti pravomocnu sudsku odluku.

[G-man]

Izrna1, vi samom činjenicom veličine suvlasničkog dijela iznad 90%, imate ozbiljan razlog za traženje razvrgnuća isplatom. Dakle, ne trebate posebno učiniti vjerojatnim taj ozbiljan razlog.

 

Što se tiče nezadovoljstva druge strane - njezin problem. Time se nemojte zamarati.

[izrna1]

hvala na odgovorima i pojašnjenju nisam imao posla sa tim stvarima i ovaj način rješavanja ovog slučaja ostavio sam kao zadnju mogućnost ali pošto vidim da drugog načina nema i druga strana koja je suvlasnik u manjem djelu godinama me maltretira i sad mi prijeti sudom morati ču pravnim putem riješiti ovu situaciju .Puno ste mi pomogli sa svojim odgovorima.

imam još pitanja

1 .koliko se plača pokretanje tog postupka

2. da li se u tom postupku mogu sam zastupati ili mi je potreban pravnik

3. dali se stranke susreću na sudu u tom postupku

 

još jednom hvala na odgovoru

[G-man]

1. koliko se plača pokretanje tog postupka?

 

Tarifa br. 6. - http://www.zakon.hr/z/224/Zakon-o-sudskim-pristojbama

 

2. da li se u tom postupku mogu sam zastupati ili mi je potreban pravnik?

 

Možete sami, iako bi vam dobro došla stručna pomoć odvjetnika.

 

3. da li se stranke susreću na sudu u tom postupku?

 

Ako ćete imati odvjetnika - ne, osim u slučaju komplikacija, kojih u ovom predmetu ne bi smjelo biti.